Hur mycket förlorar man att sälja ett hus?

Ska dra lite siffror, jag undrar vad man förlorar ifall man säljer nu med lån.

Lån : Hus 1 100 000 kr ( Ränta 1.5% )
Lån2 : Renovering 184 000 kr ( Ränta 3.4 % )

Mäklare värdering 1 450 000 kr

Låt oss säga att någon ger 1 450 000 kr

Vad blir kvar?

Med vinstskatt, mäklare etc

Hur mycket köpte du huset för?

Pruta hårt med mäklaren och träffa all de lokala mäklarna. Tänk på att deras jobb oftast tar mindre än 7 timmar. Kan vara värt att tänka på när de kommer med sina löjliga idéer om arvoden.
Arvodet står aldrig i proportion med värdet de adderar till affären.

Vinstskatten är 22%
Lycka till!

Du förlorar ett hus som du förmodligen känner till väl samt även grannarna som bor i närheten bli sen längre bort

du vinner möjligen att bli av med ett stort lån. plus minus någon hundratusen.

du slipper även . förmodligen. alla besvär som huset hade såsom drag i fönstren vattenläckor osv. inte minst om du är ärlig om det för mäklaren och inte söker att dölja något.

Du vinner även en skuldsedwl till det skallade allmänna. som går åt till att perverted befolkningen.

men man kan be för bättre

Enkelt kan man säga att du betalar 22% av din vinst i skatt. I ditt fall, 36.520 sek, cirka. Det förutsätter att du har kvitton på renoveringen.

920 000
Renoverat för cirka 300 000 kr (Badrum, värmesystem, kamin, luft/luft, färg och golv)

Rätt mäklare kan få ut 100-200k mer för huset, om de då tar tiotusen mer i arvode blir det en win-win för alla utom möjligen för köparen.

Då stämmer inte siffrorna du fick av mig, vilka baserades på din trådstart.

Du får betala 22% av din vinst i skatt. Vad du har i lån spelar ingen roll när det gäller vad du ska betala i skatt.

Snabba svar, man tackar! Blev lite klokare nu.

Nja

Det beror på hur het marknaden är. Om man som säljare har bra kolla på vad man vill ha så har mäklaren mindre betydelse.
Ok om mäklaren är direkt dålig så kanske priset påverkas. Hus och bostadsrätter i storstadsregionen säljer sig själva ivrigt påhejade av låga räntor och en vilja av att bo större.

Det viktigaste är att själv ha koll på hur mycket fastigheten är värd.
Is i magen hjälper också till

Nja!

Kan se ganska stora skillnader i min förening, beroende på mäklare.

Ok såklart finns det mäklare som bara vill sälja snabbt. Där måste man som köpare vara tydlig om att man måste nå bra nivåer för att det ska bli affär.

Även bra mäklare brukar fatta att en liten affär med lågt arvode är bättre än inget alls.
Just nu så är mäklarbranschen överetablerad och de finns få objekt till salu.
Köparen kan diktera villkoren i mycket högre grad än tidigare.


En mäklare har normalt en årsinkomst på 300 000 – 500 000 kr. Enbart några få procent av mäklarna har en årsinkomst på över 1 miljon.
De flesta mäklare har det ganska tufft!