Lån till fritidshus

Du har väl någon närstående/vän som kan låna ut 200.000 mot pantbrev i fastigheten?

Ja det skulle jag kunna göra, men det känns lite sådär

Kunde få ett bolån på 200.000 från Bluestep finans och även Nordax med
ränta på 2,95% men sen när dom fick reda på att min fastighetskod var 213
så gick det inte.. då måste jag först försöka ändra till typkod 220 hos SKV

200K till 2,95% skulle jag kunna tänka mig även om jag behöver bekosta pantbrev

Även de andra bankerna som sagt nej kommer ha problem med att fritidshuset är typkod 213. Om det är i såpass gott skick (el och VA indraget) så den kan ändras till 220 kan de säga ja.

Ena stugan är byggd -2004 och andra -2021 men kör off-grid

Måste man ha el och VA indraget för att få ändrat till typkod 220?

Känns lite sådär att taxera upp fastigheten så man åker på mer skatt

Ökad fastighetsskatt, pantbrev och ränta på 2.95 känns mindre bra

Om du har egen brunn behöver du inte vara inkopplad i det kommunala VA-nätet. Att få en fastighet att klassificerad som 220 utan indragen el är ovanligt.

Det enklaste sättet att få reda på vad som gäller är att kontakta Skatteverket.

I ditt fall när du har en lågt belånad villa spelar det ingen roll. Om det finns möjlighet att få lån kan du alltid lägga lånet på villan istället för på fritidshusen.

Känns som att jag bara har 2 val om jag behöver kapitaltillskott

1: Utöka bolånen om några år när jag lyfter tjänstepension
2: Sälja av villan, men troligen inte än på några år

OK, låter som det är blankolån eller liknande som gäller. Inga enorma belopp det gäller så kan vara görbart

Kan du inte belåna villan? Fritidshuset går ju inte hem tydligen.

Jag har 300.000 i lån på villan vilket motsvarar 9% belåning. Om jag utökar bolånet med 200.000 så måste jag byta bank till ex Bluestep eller Nordax till 2,95% ränta. Har i nuläget ränta på 1,64% (storbank)

Ja det verkar vara enda alternativet, men då tar jag hellre 200.000 av min buffert och ett blancolån senare om jag behöver det.