Vad godkäns som inkomst vid bolån?

Kikar på bolån. Min inkomst kommer inte från fast anställning utan från det sämsta kontrakt man kan ha, ett för "extraarbete" som jag livnär mig på.

Det verkar som att ingen inkomst under 18k ger några lånelöften. Min inkomst är ibland över och ibland under det. 190k är vad jag får låna med 18k i lön, även om jag så går in med 1M i kontantinsats. 190k kan man inte köpa något för.

Spelar det någon roll hur man tjänar pengarna? En enskild firma kan t.ex. inte garantera en viss inkomst varje månad.

När man väl fått ett lån godkänt, bryr sig banken bara om att man betalar av lånet eller reagerar de om man plötsligt får lägre inkomst? Kan man därför jobba hårt några månader för att få ett högre lån (för att sedan jobba mindre och gå ner i lön igen)? (Anta att man har pengar för att kunna betala en bra tid framöver undanlagt tills man är färdig med sin utbildning).

Får semesterersättning istället för semester. Hur ser banken på det vid lån? Kikar de bara på årsinkomst och går efter det?

Drar de bort semesterersättning från månadslönen i deras beräkningar?

Ta fjolårslönen delat på tolv. Enskilda månader kan fluktuera, men lön på årsbasis visar ju på faktisk inkomst. Ta med en print från skatteverket till banken.

Så gjorde vi, och då fick jag med all övertid osv.

Du nämner först att du får semesterersättning istället för lön sen skriver du månadslön som du skulle varit fastanställd. Är du timanställd med semesterersättning varje månad? Vilket fall som så är semesterersättning ingen inkomst dom kollar på

med månadslön menar jag lönen som jag får i slutet av månaden.

Så banken drar av semesterersättningen från deras beräkningar?

Om det står att jag får 20k inkl. 3k semesterersättning så räknar banken att min lön är 17k?

Skönt! Vad hade du för kontrakt då? Var det fast anställning eller annat?

Nej, dem räknar inte av något.
De har inte dina lönespecar.

Semesterersätttning är en del av din inkomst. vissa arbetsgivare betalar ut direkt, andra ett belopp under den tid du har semester

Spelar det då ens roll vad jag har för typ av kontrakt?

Om de inte ens kollar lönespecar eller detaljerna kring dem så känns det lite som att de bara bryr sig om vad som finns på inkomstdeklaratoinen?

När man tar ett lån.. sitter man med någon tant på en bank som går igenom ens inkomster.. eller är det så enkelt som att man loggar in på internetbanken som sköter det där automatiskt?

När lånet väl är beviljat så häver de inte den bara för att man har sämre inkomst året efter? Man kan ju ha pengar undansparade liksom.

Jag har fast anställning, men hade 3000-4000 i övertid varje månad så det blev ändå en del på årsbasis.

Banker gör en kreditvärdighetsslagning. Där står det din årsinkomst enligt skatteverket senaste åren.

I denna årsinkomst ingår semesterersättning. Så man kan säga att banken tar detta i beräkning.