När är normalinkomsttagarens lön i balans med bostadsmarknadens priser?

Hej,

Har följt bostadsmarknaden sista tiden och priserna tycks stadigt fortsätta uppåt.


Fråga 1:

När är priset på bostadsmarknaden i jämnvikt med privatpersoners ekonomi?
Tänker här främst i våra 10 största städer.

Fråga 2:

Tänker också på att allt fler nyproduktioner av bostäder tillkommer och således behöver fler människor skuldsätta sig för att köp en nyproduktion. Hur många fler människor kan (och kommer) köpa en nybyggnation?

Tack.

Det är dyrt att bygga... förr så var det låg avlönade människor som drogs till byggbranschen. Det var kutym. Idag är det ganska avancerat med alla regler och liknande. Dagens slödder knarkar i förorter och skjuter folk som motsats till hur det var förr.

Det är mycket få personer som någonsin kommer kunna betala av sitt huslån. Det är för höga lån idag.

Det som pågått i ca 25 år handlar inte om balans mellan vanligt folk löner och priser. Istället handlar det om att gradvis avskaffa det privata ägandet och överföra detta till statens och dess kumpaner finanssektorn.

Det privata ägande är snart avskaffat folk äger inget eftersom värdet på högbelånade bostäder är helt intecknade till den som beviljat lånen.

Så detta är raka motsatsen till balans, det handlar om två saker fattigdom och slaveri för vanligt folk.

Samt om införandet av kommunism och det privata ägandets avskaffande, inte via röd revolution utan via röda banker som tagit över allt faktiskt ägande i samhället..

Förmodligen inte inom 10 år, men vem vet.
Finns mkt incitament för många att det ser ut som det gör. Typ min far t.ex.
Tror dock det snarare är tvärt om; när är folks ekonomi i balans med bostadspriserna.

Även om det är bubbla så är fler ekonomiskt investerade i att det fortsätter så länge som det går.

Folk gör inte saker bara för andras väl, utan följ pengarna. Det hade ju kanske löst sig tillslut om man inte importerar 100.000 per år minst. Det byggs ju inte i den takten och der är jävligt dyrt så många vill hellre hyra, lite dumsmart sådär "för att inte vara uppbunden".

Som flesta andra har hakat på tåget för länge sedan. Men i mitt fall handlar det endast om en boning. Skulle kunna kosta dubbla och folk hade ändå köpt. Nånstans att bo måste folk ha.

Tror det är invandringen + bostadsbrist som lett till detta.

Jag tror seriöst att invandringen är för att hålla uppe bostadspriserna.

Det vore inte helt orimligt.


Nybyggnationer är väl billigare? Lr är jag ute och cyklar?

Jag har sällan skådat någon på FB som har varit ute och cyklat som du. Tror du att staten äger panträtterna i fastigheter? Tror du att staten äger finanssektorn?

Så här förhåller det sig:
Det är brist på bostäder => högre priser
Det är dyrt att bygga => högre priser
Det är låga räntor => högre priser

Du var förmodligen ute på torget med en foliehatt och en svårtolkad skylt vid senaste demonstrationen.

Hur definierar du jämvikt?

Dessutom ingår en stor del spekulation i bostadsmarknaden.

Priserna på bostadsrätter och villor på de större orterna har väldigt lite att göra med vad det kostade att bygga huset.

Du kom bara till förstagradsekvationerna...

Lycka till !

Exakt !

konstiga frågor
1. Det är i jämnvikt.
2. Behöver skuldsätta sig, du menar väljer att skuldsätta sig?
Hur många, det avgör köparna.

Till saken hör ju även bluffen om de låga räntorna......

Bankernas räntemarginal har knappast minskat och banksektorn tjänar mer pengar än någonsin på bostadslån.

Eftersom räntemarginalen är den samma så får bankerna mer räntintäkter itakt med att bostadsskulderna ökar. Så ur bankens synvinkel är det betydligt bättra att få ränta från ett hus där värdet har drivits och spekulerats upp till 5 miljoner kr från 500 000,- kr för 20 år sedan.

Sverige har dessutom den märkliga "flyttskatten" som innebär att staten tar en betydande del av ev överskjutande medel vid försäljning av bostäder. Genom att värdena på fastigheter har spekulerat och drivits upp på ett sätt som inte speglar pris eller löneutvecklingen i samhället så har även intäketna från flyttskatten ökat rejält för staten.
Så det finns minst två särintressen som tjänar på tillgångsinflationen. Vanligt folk är normalt så dåliga på matte så dom tror rent av att dom blivit rika på kuppen. Det är docj inte riktigt sant eftersom alla behöver en bostad. Så vid flytt och inköp av motsvarande bostad så handlar det i bästa fall om nollsummespel i perspektivet en generation.