Skulle banken tillåta mig köpa en till bostadsrätt?

Hej! Jag har just nu en bostadsrätt som jag köpte för 745.000kr.

Om jag nu skulle exempelvis spara 200.000kr till, skulle jag få köpa en till bostadsrätt för max 1.000.000kr och behålla min nuvarande?

Syftet är hyra ut en av bostäderna. Jag har på papper 75% anställning men jobbar alltid minst 100% men oftast mer.

Billån på ca 100k. Inga betalningsanmärkningar och inga andra lån.

Går detta eller är det omöjligt?

Du kommer inte få hyra ut för föreningen. De vill ha boende som bryr sig om grejer och inga som är vana att hyra.

Precis. Och det hänger bland annat ihop med skatteregler för föreningen. De kräver att du ska bo där. Permanent eller fritidsboende.

Varför tror du vi ska veta det?
Bara att du frågar runt bland bankerna.
Du skriver inte hur mycket lån du har på nuvarande borätt.
Kreditgivaren kommer ju omgående fråga om du ska sälja nuvarande boende och lösa det lånet. Du lär inte bli VIP-behandlad när du säger att det vore kul att handla många lägenheter för bankens pengar men inte för att bo. Att hyra ut är nog också en riskfaktor för banken, med möjligheten att lägenheten vansköts eller avgifterna inte kommer in.
Och så uttrycker du dig så där skönt kategoriskt - "går det eller är det omöjligt". Svaret blir ju ingetdera, snarare "det är inte omöjligt att det går". Men du måste hitta en pigg finansiär.

Det beror väl på en rad faktorer som du ej nämner.
Vad är din belåningsgrad på ditt boende idag?
Hur mycket är din förvärvsinkomst per år?
Om jag inte missminner mig så finns det någon regel som säger att ränta + ev. amorteringar på ett bolån ej får överstiga 47,5% (kan ha fel på någon % hit eller dit) av din förvärvsinkomst.

Cirka 2 miljoner är väl lugnt tänker jag, man kan bara låna en viss mängd beroende på din lön. Men det är ju ingen jätte summa.

Vet inte om det finns någon hård regel.
Men en gammal tumregel är att boendet får kosta max 30 procent av inkomsten efter skatt. Det blir ju drygt 40 procent före skatt.

Beror på belåningsgrad på din nuvarande bostadsrätt och din inkomst. Går inte att svara på annars. Bankerna ger dig bättre svar.

det finns en del som har många lägenheter som de hyr ut
så det borde gå att själv börja göra

Troligtvis inte.

Går du till någon av dom större bankerna blir det ett stort rungande NEJ! Oavsett vad du tjänar eller vad du har för belåning. Detta av den enkla anledningen att bankerna inte får bidra till spekulation, och så som du presenterar ditt upplägg är det just spekulation, därav ett nej från alla banker.

Fast detdär vet du absolut ingenting om, det finns bostadsrättsföreningar som tillåter fri uthyrning av lägenheterna.