Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Det finns ingen bank i landet som beviljar bolån till en person som har A-kassa. Sluta ljuga.

Det var ett av många exempel. Du kan lika gärna ha en ung person som tjänar 50k utan barn (sa aldrig att alla hade barn) som har 600k i insats..Denne kan då låna 3.4 msek och får då en bostadskostnad runt 17-18k med 3% amortering. Blir tufft med a-kassa a 22 000. Även då 6 års amortering innan man är nere på 2%.

Visst alternativet är att inte ta samma risk och bosätta sig I ghettot. Men det gör INGEN. ALLA kommer att maxa sina lån för att bo så bra och centralt som möjligt. Unga gör det bankerna tillåter. Punkt slut. Unga sitter heller generellt inte med något kapital på banken, det har redan till 100% gått åt till insatsen.

Om alla dessa som idag fått amorteringsfritt och permitteringslön hade fått amortera och blivit arbetslösa hade det påverkat bostadsmarknaden. Visst det hade inte lett till en krasch på 50% men att säga att det inte skulle påverkat är trams.

Riksbanken flaggar för nollränta i 3 år till. Det krävs i princip att kreditinstituten hamnar i problem för att det skall bli något annat än en avvaktande bostadsmarknad med tillfälliga sättningar. De jag känner till som har tagit på sig stora lån och därmed risk har alla gynnats rejält jämfört med oss som har varit mer ansvarstagande. Personligen känner man ibland att en jättekrasch skulle vara nyttigt för den naive svensken. Det lär dock inte hända då regering och riksdag kommer att göra allt de kan för att det inte skall hända då det är många av dem själva som skulle drabbas. Det kommer givet nuvarande situation inte att gå att få en lika snabb värdeökning som tidigare för dem som kliver in på marknaden, men jag skulle tro att många tycker det är värt att ta risken med en hög belåning för att bo bra i ett lugnt område. Kreditrisken är mindre skrämmande än risken för att utsättas för brott. Det sistnämnda går numera nästan inte att undvika i vissa områden.

Frågan är vem som är naiv egentligen? Det pratades om bostadsbubbla och överbelåning redan 2005. De som inte lyssnade på bubbelsnacket utan var ”naiva och överbelånade” då har idag en belåningsgrad på 30-40% bara på ren värdeökning.

Fast huruvida det var (är) en bostadsbubbla får man ju veta först i efterhand. Nu vet ingen, så alla (inkl. jag själv) kan varken sätta ner foten att det är en bubbla eller att det inte är det. Det vet vi inte idag.

Det vi vet är att hyreskostnaderna i Stockholm är vansinniga (10 tkr för en etta, 15 tkr för en tvåa, osv.) och att man givet detta tjänar på att fixa en bostadsrätt, om man kan. Det blir allt svårare att leva även på en bra lön, känner många med löner runt 50 tkr i Stockholm men det räcker inte långt om de lägger 15 tkr (efter skatt) på en hyra, bil, osv... just dessa höga hyreskostnader är det som eldar på prisökningarna.

50K lön, 600k insats, 4k månadskostnad => 3 MSEK från Swedbank.
Ger ca 2.700/månad i ränta. Säg 8 k boende då. Det plus mat borde väl gå alldeles utmärkt för den som blivit arbetslös?
Vad skulle problemet vara?

Så fort någon får veta att man blir uppsagd så meddelar man banken. Varvid de medger amorteringsfrihet under arbetslösheten.


Jag ser ju inte att man bor i ett getto bara för att bostaden inte kostar 7 MSEK.

Detta resonemang är både absurt och vettlöst.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-lidingo-baggeby-lidingo-kommun-kostervagen-3,-1-tr-17004092
Här har vi en lägenhet på 1.8 MSEK på Lidingö. Varför skulle Lidingö vara ett getto nu???



Varför skulle de ha amorterat???
Och hur många av de permitterade amorterar ens??

Alla som bor i HR kan vi stryka bort. Och det är en hel del. Och resten lär sprida mellan vissa som är skulfria och så skulder upp till en skuldkvot på 5. Där det är ganska få som ligger på 5.
Borde vara en handfull av de som varit permitterade som fått bekymmer utan permitteringslön. Av ekonomisk natur. Andra bekymmer kan dom haft.

Du verkar tro att hela landet är maxbelånade. Jag visade innan hur låg belåningsgrad det är. Gäller både medel och median. Verkar du inte ens ha läst. Än mindre tagit in.

Varför är det vettigt att som du säger pynta 3% extra varje köp?
Nätbutikerna tar betalning i SEK.

Skulle tro att de flesta skulle betrakta din betalstrategi som vettlös.


Vill minnas att jag berättat det redan.


Det är en definierad term.
Givet vad du skrivit i frågan tidigare så har du ingen aning om vad du talar om. När jag nämnde termen tidigare lär det ha varit första gången du hörde den.


Jag skrev vad arbetslösheten var i Schweiz i tidigare inlägg. Du kan ju gå tillbaka och titta.


Du förstår inte. Nu är vi tillbaka där vi startade. Du har bara sprunget ett stort varv och producerat off topic yrande.

Skattebetalarna i Schweiz behöver inte pynta speciellt för arbetslöshet. De har en relativt fri arbetsmarknad och arbetslösheten är bara korttid. Folk skaffar nya jobb snabbt.

Samma i USA, men där åkte man på mer nedstängning, så där peakade arbetslösheten upp mer drastiskt. Och faller nu snabbt tillbaka.

Ska bli lite intressant att se hur det går för Singapore. I Juli hade arbetslösheten ökat där med flera

Siondels procent. Och det var dom bekymrade över.

Men som sagt detta skriver dom inte om i Proletären så du kan naturligtvis inte veta det.

Din anekdotiska bevisning är värd noll. Kom med statistik om du ska bli tagen på allvar.

https://www.stockholmdirekt.se/bostad/sa-mycket-skiljer-hyrorna-i-stockholm/repqkA!u0WDwG1LpKD5uRVYeoFEgg/

Det finns mindre skillnader. Östermalm är typ 15% dyrare än tex Vällingby. Men fråga 1000 pers vad de föredrar. 5 000 i mån för en lgh I Vällingby eller 5 750 för en likvärdig på Östermalm. Hur många tror du väljer Vällingby??

Jämför det med marknadsprissatta BR. Typ 40k per kvm i Vällingby och kanske 110k på Östermalm. Hyran borde mao diffa nästan 300% mellan dessa områden.

Varför skulle det diffa 300 procent? Tror du vi pratar om exakta vetenskapliga data här?

Vi pratar om marknadsekonomi och då kan man inte förutse priset. Är du för fattig är det bara att beklaga.

Ska du bo i Stockholms innerstad måste du ha cash eller inflytande. Det är så marknadsekonomin fungerar.

Om du vill ha ett annat system där folk köar och losers som du kan komma fram krävs ett helt annat ekonomiskt system

Marknaden sätter priset och det är dyrare att bo på Östermalm än Vällingby.

Vad är problemet med det ? Det är så marknaden fungerar.

Är du fattig så får du bo med andra fattiga människor.

Vill du ha socialism där man slumpar ut lägenheter ? Säg det då.

Just nu är det så att fattiglappar inte får plats, så är det tyvärr

Hur får du mitt inlägg till att jag klagar på att det är olika priser när jag lyfter att hyresregleringen förstör marknaden och att marknadspriser bör råda?

Läs ordentligt nästa gång

1. Den sk bostadsbubblan har det pratats om en hel del. Men än har ingen lyckats räkna fram den. Även Riksbanken har misslyckats. Verkar vara ett hjärnspöke som vissa som inte kan räkna släpar på.
Någon slags lånebubbla vet jag inte vad det skulle vara.
Hushållens belåningsgrad av sina tillgångar ligger på ca 22% om jag inte missminner mig. Är ganska hög soliditet.

2. Sådant händer hela tiden. Vet inte varför det skulle öka. Tja kanske lite för företagare vars företag konkar. Det lär väl hända.

3. Varför skulle kronkursen ändras nämnvärt?? En halvering skulle innebära ganska kraftig inflation. Prognoserna (från de som kan räkna) visar snarare ovanlig låg inflation de närmaste åren.
Skulle vår exportindustri dö ut så kan väl en sådan sak inträffa. Men vad skulle orsaka det?
Inte ens om SD får egen majoritet skulle väl dom vara beredda att sänka näringslivet på det sättet. Dom skall ju leverera skattefinansierade bidrag till sina väljare. Då måste dom ju ha ett näringsliv att plundra.

4. Har svårt att se att hushållen går över till USD och EUR. Vi använder det ibland när vi handlar på nätet. Men det är också bara då. Dessutom är nog trenden att en del utländska sidor ger pris i SEK.
Dessutom är en ansenlig del av hushållens svärjevänner och anti-EU så de lär krama SEK väldigt hårt.

Därför att hyresregleringen inte existerar, Möjligen i typ Fagersta eller Köping där det inte byggs något ändå. I Stockholm är hyresreglering ingenting som stör marknaden överhuvudtaget.

Om du hittar några anomalier där folk betalar mindre än vad du anser vore berättigat så har det noll påverkan på nybyggen i regionen. Nybyggen påverkas av massor av saker, fram för allt av de lokala politikernas inställning.

Hyresregleringen har ingen påverkan där alls ha ha