Bortagen före visning, blir mäklarna mutade?

Har sålt en bostadsrätt på det sättet.

Mäklaren hade fast arvode, köparen visste att han ville ha en lägenhet i området. Han ringde mäklaren typ måndag innan visningen på söndagen, vi kom överens om pris typ utgångspris plus nån procent, han kom förbi på torsdagen och kollade lägenheten och på fredag gjordes affären upp på papper. Vi slapp två visningar och kunde betala handpenningen till huset vi redan lovat att köpa.

Det var skönt att slippa visningarna och tryggt med en seriös köpare då det var kort ledtid till kommande husköp.

Tror det är ganska så vanligt på ”billigare” objekt med fast mäklararvode.

Vad är det ni inte fattar? Direkt när objektet kommer ut kan man ringa mäklaren och ge sitt bud. Om säljaren accepterar Så är saken klar. Oftast är det även förhandsvisning.

Isåfall kan ju säljaren strunta i att anlita mäklare och lägga ut objektet på blocket istället om nu ingen budgivning, alla parter älskar budgivning och det finns absolut ingen risk med det.

Mäklare måste ha visning och inte bara sälja tidigare till fast pris det är olagligt om han tar muta och sen får sälja köparens objekt med. Visst säljaren bestämmer kanske men mäklaren påverkar så klart.

Skönt och slippa pris trissare och tattare som går in i huset och pillar på allt. Sen skickar bud fast de inte har inkomst eller bjuder 200 mil bort via sms.


Jag gjorde upp med mäklaren innan visning. Värt varenda krona. Inga bud på hemsidan och skriftligt bud direkt.

Inget sms tattande och mejlade.

Bra, då slapp du ha att göra med livshaverister lika vissa här i tråden.

Jag är i branschen. Vet inte varför folk snackar om mutade mäklare. Aldrig hört talas om detta. Aldrig. Vad som händer VÄLDIGT ofta är att köpare ringer upp mäklare istället för att vänta på visning. Säg att boende kostar 3 mille. Och köpare tror att den ska upp 10% under budgivning. Då ringer dom mäklare och frågar om dom kan köpa den direkt för +7,5%. Sen är det upp till säljaren att också gissa hur budgivningen kommer gå. Tror säljaren att den kommer gå +10%, då säger dom nej till budet. Tror säljaren att den kommer gå +5% säger dom ja till budet.

Vet inte hur ofta detta händer ute i hålor som OP länkade till. Men det händer HELA TIDEN i Stockholm

Så låga utgångspriser som mäklarna sätter så är det ju skandal om ingen budgivning, mäklaren sätter ju utgångspriset lågt just för att det ska bli nåt att buda på. Vad är det för mening att ha en mäklare om han säljer innan visning? Kanske sitter nån som vill se huset och är beredd att bjuda mkt mer efter visning som nu inte får chansen ens...Varför sätter inte mäklarna ett köp nu pris då istället så alla får chansen? Nä många mäklare är oseriösa och snart är deras sötebröds dagar över när korthuset bostads marknaden rasar ihop. Får dom söka andra jobb om det finns några ens efter covids krisen.

Dude, du verkar väldigt arg att du inte fick det där boendet du länkade till.
Problemet är inte att alla mäklare är oseriösa, problemet är att du inte förstår systemet.
ALLA får samma chans. När objektet är ute på hemnet/booli kan vem som helst kontakta mäklaren. Antingen köper man innan visning, om man erbjuder ett pris som säljaren tror är högre än vad budgivningen kommer ge, eller så köper man efter visningen, om man vinner budgivningen.
Inget sätt är fulare än nåt annat. Jag tror du kommer bli mindre arg om du bar förstår systemet bättre. Gå på lite fler visningar så kommer detta inte vara en lika stor överraskning nästa gång du vill buda på nåt.

Ringer man och frågar om man kan lägga ett bud före visning så vill ju oftast inte mäklaren det utan vill köra visning så man vet ju aldrig vilka annonser det är möjligt på, borde ju framgå i annonsen om det är möjligt att göra så. Man bokar väl inte visning med massa spekulanter för att sedan sälja före det är ohemult mot alla andra som planerat in den dagen. jädra bluffmäklare tänker ju dom andra såklart.

Har nyligen köpt hus på det sättet och det gick som på räls. Vi fick en förhandsvisning, bestämde oss så fort vi klev in, gav ett bud som säljaren accepterade och affären var klar att skrivas på. Till skillnad från alla jävla nötter som inte har ordning på ekonomin innan man ska lämna bud så är affären enkel när man väl hittar rätt objekt. Kanske blev det lite dyrare än via en vanlig budgivning, kanske inte, men vi köper för att bo och inte investera.

Varför skulle mäklaren säga nej? Det stämmer definitivt inte. Och det är inte ens mäklaren som bestämmer, utan säljaren. Mäklaren och säljaren pratar ihop sig innan, och kommer överens om ett pris där mäklaren kan sälja den direkt.

Bara ohemult med ditt gammalmodiga synsätt att allt säljs efter visning.

TLDR: Om du gillar ett boende och den har visning om två veckor, vänta INTE två veckor. Tro mig, du är inte den enda som är nyfiken på detta boende. Early bird catches the worm.