Bostadskrasch pga Corona?

Det är inte timanställda som köper bostadsrätter.

Bostäder och mat behöver alla...priser på allt annat kommer att rasa.

Det är grundläggande teorier om utbud och efterfrågan som kommer att gälla. Blir många av med jobbet kommer många att behöva sälja. Behöver många sälja så kommer priserna per automatik att sjunka då utbudet kommer att bli större än efterfrågan. Om det dessutom blir så att bankerna börjar dra öronen åt sig att bevilja stora lån på grund av en stor osäkerhet kring varsel så försvinner ju i praktiken även efterfrågan helt och hållet.

Snälla, inget illa menat men har man så dålig koll på bomarknaden ska man inte yttra sig av respekt för trådens kvalitet.

Fontyl förklarar det hela på ett bra sätt.

Krasch? Snarare pyspunka!

Finns inga tendenser på prisfall ännu. Tittar man på Sthlm är volymen intakt. Utbudet följer gängse säsongsmönster och priserna håller sig inom det vanliga brusnivåer man ser i vanliga fall.

Ja du...säg när hyrorna sänktes i allmännyttan bakåt i tiden vid kriser som varit..svar aldrig.
Så med ett billigt banklån kan man bo för halva priset i en bostadsrätt jämfört med en hyresrätt menar du?..det hänger ihop
Läs på marknadsekonomi.

Nej det finns inga tecken på prisfall ännu, det är korrekt. Marknaden ger inte utslag direkt efter att händelser sker. Det är givetvis så att det finns en fördröjning. Alla lägger ju inte ut sina bostäder till försäljning dagen efter att de har blivit varslade. Och de som säljer i förebyggande syfte nu har inte fått sin bostad såld än. Så nu ligger det många objekt ute till vanliga priser. Men i takt med att de inte får sina bostäder sålda kommer priserna att sjunka som en effekt av det. Många sitter nog still i båten ett litet tag till och hoppas på att det vänder, i synnerhet dom som "endast" har blivit permitterade som fortfarande har en förhoppning om att kunna gå tillbaka till arbetet snart.

Det vi däremot kan se utifrån länkarna nedan är att det har skett en upptrappning av publicerade bostadsannonser gentemot motsvarande månad föregående år. Lägger upp siffror/länkar för både feb och mars nedan. De får tala för sig självt.


Februari:

"Utbudet av bostadsrätter till salu på bostadssajten Hemnet ökade något i februari drivet av att 8 procent fler bostäder lades ut till försäljning än i februari i fjol." - Placera

Det finns fina grafer och mer utförlig text på länken nedan.
https://www.avanza.se/placera/telegram/2020/03/02/bomarknad-utbud-okar-nagot-nar-fler-bostader-laggs-ut-hemnet.html


Mars:

"Vi har sett de senaste veckorna att ökningstakten för antalet publicerade annonser för bostadsrätter eskalerar. Förra veckan var det i riket 20 procent fler bostadsrätter som lades ut, jämfört med samma vecka i fjol, och hela 39 procent fler i Stockholms innerstad. Det kan vara ett tecken på en stressad marknad" - Staffan Tell, hemnet

https://www.avanza.se/placera/redaktionellt/2020/03/23/hemnet-manga-nya-borattsannonser.html


Vill tillägga att jag inte sitter på någon magisk spåkula om någon trodde det. Detta är mina analyser baserat på den information som finns tillgänglig.

Sluta nu...

Blir du av med jobbet sa ryker ditt boende du ager om du inte klarar av dina ekonomiska ataganden.

Sitter du i ett hus sa ryker kaken utan hjalp att fa. Send kanske du ha forsakring genom hemforsakring eller jobbet. Men det galler att du kommer igang med nytt jobb innan den ersattningen loper it.

Har du en bostadsratt sa galler samma sak och nagon hjalp med hyran ar att bara glomma om du at forsakrad. Ar du inte forsakrad sa har du ratt genom soc att fa hjalp med hyran och det forutsatt att det inte finns nagon lagenhet du kan hyra istallet.


OM du hyr din lagenhet och forlorar jobbet sa har du ratt till existensminimum med hyra, El och internet betald.


Sa alla som bor i en hyreslagenhet sitter betydligt sakrare.


Edit:

Jag kommer fa mig ett gott skratt om bostadsbubblan spricker. Svenskarna far bo hos sina paron samtidigt som majoriteten av invandrarna sitter sakert I sina lagenheter.


,😂

Bostadsrätter konkurrerar med hyresrätter i boendekostnad
När sänktes hyran i allmännyttan sist?
Inte vid någon kris har fastighetsägarna sänkt hyran..endast bjudit på någon hyra vid inflytt.
Månadskostnad mellan hyresrätt och bostadsrätt balanserar sig med små förändringar över tiden.

Inte säker på att jag förstår din poäng riktigt men jag ska ge det ett försök. Som jag förstår det så bygger du ditt tankesätt på att om boendekostnaden är densamma mellan bostadsrätter/villor och hyresrätter så skulle det på något sätt skydda individer med hög skuldsättning i form av bostadslån? Har jag förstått korrekt?

Det är klart att det kommer finnas människor som bor i hyresrätter som kommer att få det knapert också. Det ena utesluter givetvis inte det andra. Det kan mycket väl bli så att folk behöver se över sina boendekostnader oavsett om det är en villa eller en hyresrätt de bor i. Finns ju trotsallt en stor variation i priser bland båda fallen.

När man köper in sig i en bostadsrättförening så är det ju inte bara sitt egna lån man bör oroa sig över heller. Man ska ju givetvis undersöka bostadsföreningens egna lån i sin tur även som styr hyreskostnaden/årskostnaden. Det har ju hänt flertalet gånger att bostadsrättsföreningar har gått i konkurs och innan de gör det så tenderar dom att behöva höja hyran. Men det är lite Off-topic. Finns mer att läsa om det här iaf. Bostadsägande är inte helt riskfritt, det vet de som var aktiva på 90 talet.

"Förändringarna i samhällsekonomin ledde till att många bostads- rättsföreningar med nyare fastigheter fick ekonomiska problem under 90-talet. Drygt 500 bostadsrättsföreningar har gått i konkurs. Samtidigt har antalet personliga konkurser liksom antalet exekutiva försäljningar av småhus ökat markant. Vad gäller bostadsrätts- föreningskonkurser har flertalet inträffat relativt sent under 90- talet. För personliga konkurser och exekutiva försäljningar nåddes dock kulmen under första halvan av 90-talet."

Källa: https://data.riksdagen.se/fil/F39235B0-9140-4465-92B7-D01CA0633718

"Eftersom medlemmarnas egna kapital alltid förbrukas först vid förlust och konkurs är det vanligt att det inte blir något över och att de medel som medlemmarna har haft eller betalat in en gång i tiden är borta för alltid. Här är det också viktigt att beakta att en medlem både är delägare i en förening och dess ekonomi, men kan ha egna privata lån för den bostadsrätt hen förvärvat en gång i tiden. Dessa eventuella lån sitter medlemmen kvar med trots att tillgången i form av en bostadsrätt inte längre finns." - HSB

Källa: https://www.hsb.se/stockholm/om-hsb/nyheter/2017/vad-hander-om-en-brf-gar-i-konkurs/

Hur tänker du att räntan ska sticka iväg framöver? Du menar att Riksbankens första reflex vid en avgrundsdjup recession är att höja räntan?