Köpa nyproduktion, spara till insatsen under byggtiden?

Jag tar examen till sommaren och har därför inte pengar till en kontantinsats. Undanbeder därför diskussion om att man bör ha det innan man köper, eller att du minsann lyckades spara en mille under studietiden. Inte relevant här!

Jag har hittat en nyproducerad lägenhet som jag finner väldigt intressant. Inflyttning 2022. I dagsläget har jag 10k på sparkontot, alltså ingenting. Ska skriva på anställningsavtal snart och har då en lön på 32k med start i september.

Lägenheten kostar strax under 2 miljoner och har en avgift på ca 2300.
Har kikat hos SBAB hur ett bolån + privatlån skulle se ut där och om jag själv har ca 5% av kontantinsatsen så ska det inte vara några problem att få lånelöfte via dem. Har även kikat vad som händer om räntan går upp och det är fortfarande billigare än att hyra något i andrahand. Sparar jag 10k i månaden i 1 år har jag lite mer än 5% och fortfarande ca ett halvår innan inflyttning.

Är det otroligt dumt att köpa nyproduktion under dessa omständigheter?

Det är mycket viktigt att du studerar föreningens ekonomi noggrant innan köpet.

"Särskilt tydligt är problemet med underskott i föreningar med nyproducerade bostadsrätter, enligt rapporten."

https://www.dagensps.se/privatekonom...ar-jattesmall/

Så sbab tillåter alltså att man bara har 5% kontantinsats nu igen?

Jag är medveten om osäkerheten kring nyproducerade brf:er. Men finns det verkligen så mycket information att gå på när de är så nya?

Verkar som det! Men det påverkar ju såklart hur mycket man får låna eftersom man tar ett privatlån på resterande 10%.

Om TS köper på ritning så finns i regel inte föreningen ännu och heller ingen ekonomisk plan utan bara en förhandskalkyl så det finns tyvärr inte mycket att studera.

Den ekononiska planen är ju lite mer men den behöver inte vara upprättad fören det är dags för upplåtelse och det är kanske sådär ett halvår innan tillträde.

Vem är upplåtaren om inte BRF finns?

"Köper på ritning" var lite slarvigt men i realiteten är det ju vad man gör när man skriver på förhandsavtal och det gör man ju med någon bostadsutvecklare eller liknande.

Sedan när man skriver på upplåtelseavtalet så måste ju BRFen finnas och en ekonomisk plan vara upprättad men då är det ju ofta bara några månader kvar till inflytt.

Jag såg nu att det är två år kvar till inflyttning, personligen skulle jag inte köpa den bostadsrätten idag.

Tack för klargörandet! Det var så jag uppfattade att det låg till. Men betyder det att nyproduktion alltid är en osäker investering? När man köper så långt i förväg alltså.


Varför inte?

Det är alldeles för många osäkra faktorer.
Låt åtminstone den rådande ekonomiska oron i världen lägga sig innan du fattar ett beslut.

Nyproducerade BR har väl ingen ekonomi värd namnet före inflyttning.

Etablerade o inbodda har så de kan värderas men inte nyprod