Lägenhet i Östermalm - Köpläge

Vad yrkar ni? Är det köpläge nu i vår för en lägenhet på Östermalm?

Efter sprängningen för en vecka sedan väljer nog många att flytta. Lägenheter behöver totalrenoveras och kommer förmodligen säljas extra billiga i vår.

Vad tror ni? Dags att slå till?

Det berör nog inte priserna nu men skulle det smälla igen skulle det bli lite mer intressant låt oss säga inom en vecka så lär vänstern vakna och beskylla högern vara de som ligger bakom på Sergels Torg.

Östermalm är så pass etablerat att du inte kan räkna med massflytt och lägre priser jämfört med index.

Exakt så och vart skulle Östermalmarna flytta?

Det som kommer att hända i framtiden är att bostadsrättsföreningarna anlitar vaktbolag.

.

Som Baron Rotschild sa någon gång på 1700-talet: ”Det är läge att köpa när det är blod på gatorna.”

I dagsläget fortsätter kvadratmeterpriset på Östermalm att stiga. I dialog med ett par mäklare är marknaden het på grund av att det är ett rekordlågt utbud på bostadsrätter och ingen av dem kan svara på varför det just är så.

Går du in på Mäklarstatistik och filtrerar på Östermalm kan du snabbt avläsa att snittkvadratmeterpriset idag är på 100 550 SEK/kvm gentemot toppen under 2017 när snittkvdratmeterpriset låg på 99 490 SEK/h.

https://www.maklarstatistik.se/omrad...tadsratter/48m

Kvadratmeterpriset kommer ändå ligga på runt 100000kr/m2. Så om du har råd så kör. Sen säger man PÅ Östermalm och inte i.

Tvärtom. Eftersom försäkringsbolagen kommer att bekosta mycket av renoveringen så kommer ju br-ägare att få nyrenoverade lägenheter för en billig peng. Samtidigt som renoveringen gör att br stiger i värde.

Sprängningen kommer inte påverka priserna ett smack på kort sikt och om ens en person som inte var direkt påverkad av dådet flyttar på grund av det skulle jag vara förvånad. På längre sikt skulle upprepade dåd av den typen kunna leda till utökade säkerhetsåtgärder (vaktbolag, avspärrningar, begränsat tillträde etc.) vilket enbart skulle göra området mer attraktivt.

Anledningen är att (s) sannolikt kommer att gå med på att ta bort flyttskatten, dvs reavinst-skatten som man betalar på vinsten. Så om man väntar ett litet tag så kommer man undan all skatt.

Jag tittar på hemnet varje vecka, ska köpa en topplägenhet i Stockholm. jag har aldrig sett ett mindre utbud. Antyder att det finns en rejäl bunt lägenheter som snart kommer att komma ut, rimligtvis kan det inte vara färre som behöver flytta och sälja än vanligt. De bara väljer att vänta 3-6 månader.

Det tror jag inte, men det kan bli kostnadsfritt att skjuta upp skatten, förr eller senare skall skatten in.
Till slut kan det bli säljarens dödsbo som betalar in skatten.