50, 70 och 85 är gränserna för amortering kravet. Upp till 50% belåning så kan du välja amorteringsfritt. 50% till 70% belåningsgrad är minimikravet 1% amortering, och 70% till 85% är minimikravet 2%. 30 eller 50 är hugget som, båda ger möjlighet till amorteringsfritt. Då det kostnadsmässigt inte är någon jätteskillnad (runt 250kr/mån vid 1,5% ränta), så hade jag själv gått på 50% belåning för att ha mer kapital fritt för andra investeringar, men det är en smaksak.
Amortering skulle absolut kunna ses som ett indirekt sparande. Men det är fortfarande en kostnad i månadskalkylen som du måste betala in oavsett vad. Ett sparande ser jag som valfritt, som du kan omsätta i cash på ditt konto inom en relativt kort tidsperiod om något oförutsett skulle hända. Men alla har väl sin syn på det antar jag...
Hur mycket har dom gått upp sedan tex 27 september 2018 då?
Börsen (omxs30) har gått upp ca 24% hittills i år, vilket är ganska ovanligt. Men sedan 27 september 2018 är omxs30 bara upp 4,8% ungefär. 2019 blir lite "dopad" av en kraft korrigering i slutet av 2018 med botten i slutet av december ungefär.
40% är inget man kan räkna med varje år direkt, då det är ganska extremt (beroende på risk givetvis). Dumt att ge som exempel till någon som säger sig inte ha så bra koll. Bättre att räkna med historisk avkastning för att inte ge falska förhoppningar kan jag tycka.
Amortering skulle absolut kunna ses som ett indirekt sparande. Men det är fortfarande en kostnad i månadskalkylen som du måste betala in oavsett vad. Ett sparande ser jag som valfritt, som du kan omsätta i cash på ditt konto inom en relativt kort tidsperiod om något oförutsett skulle hända. Men alla har väl sin syn på det antar jag...
Citat:
Hur mycket har dom gått upp sedan tex 27 september 2018 då?
Börsen (omxs30) har gått upp ca 24% hittills i år, vilket är ganska ovanligt. Men sedan 27 september 2018 är omxs30 bara upp 4,8% ungefär. 2019 blir lite "dopad" av en kraft korrigering i slutet av 2018 med botten i slutet av december ungefär.
40% är inget man kan räkna med varje år direkt, då det är ganska extremt (beroende på risk givetvis). Dumt att ge som exempel till någon som säger sig inte ha så bra koll. Bättre att räkna med historisk avkastning för att inte ge falska förhoppningar kan jag tycka.
Citat:
50, 70 och 85 är gränserna för amortering kravet. Upp till 50% belåning så kan du välja amorteringsfritt. 50% till 70% belåningsgrad är minimikravet 1% amortering, och 70% till 85% är minimikravet 2%. 30 eller 50 är hugget som, båda ger möjlighet till amorteringsfritt. Då det kostnadsmässigt inte är någon jätteskillnad (runt 250kr/mån vid 1,5% ränta), så hade jag själv gått på 50% belåning för att ha mer kapital fritt för andra investeringar, men det är en smaksak.
Amortering skulle absolut kunna ses som ett indirekt sparande. Men det är fortfarande en kostnad i månadskalkylen som du måste betala in oavsett vad. Ett sparande ser jag som valfritt, som du kan omsätta i cash på ditt konto inom en relativt kort tidsperiod om något oförutsett skulle hända. Men alla har väl sin syn på det antar jag...
Hur mycket har dom gått upp sedan tex 27 september 2018 då?
Börsen (omxs30) har gått upp ca 24% hittills i år, vilket är ganska ovanligt. Men sedan 27 september 2018 är omxs30 bara upp 4,8% ungefär. 2019 blir lite "dopad" av en kraft korrigering i slutet av 2018 med botten i slutet av december ungefär.
40% är inget man kan räkna med varje år direkt, då det är ganska extremt (beroende på risk givetvis). Dumt att ge som exempel till någon som säger sig inte ha så bra koll. Bättre att räkna med historisk avkastning för att inte ge falska förhoppningar kan jag tycka.
Amortering skulle absolut kunna ses som ett indirekt sparande. Men det är fortfarande en kostnad i månadskalkylen som du måste betala in oavsett vad. Ett sparande ser jag som valfritt, som du kan omsätta i cash på ditt konto inom en relativt kort tidsperiod om något oförutsett skulle hända. Men alla har väl sin syn på det antar jag...
Hur mycket har dom gått upp sedan tex 27 september 2018 då?
Börsen (omxs30) har gått upp ca 24% hittills i år, vilket är ganska ovanligt. Men sedan 27 september 2018 är omxs30 bara upp 4,8% ungefär. 2019 blir lite "dopad" av en kraft korrigering i slutet av 2018 med botten i slutet av december ungefär.
40% är inget man kan räkna med varje år direkt, då det är ganska extremt (beroende på risk givetvis). Dumt att ge som exempel till någon som säger sig inte ha så bra koll. Bättre att räkna med historisk avkastning för att inte ge falska förhoppningar kan jag tycka.
Visa mej då någon bostadsrätt som gått upp 40% under året!
Vad händer om räntan går upp till 10%?
Där har vi en stor risk!
Citat:
Du misstolkar nog vad jag menar. Personen i fråga säger sig ha dålig koll, att då ge "ekonomisk rådgivning" att belåna sitt boende max och gå all in på börsen, med en förväntad avkastning på 40% per år, är enligt mig ganska hänsynslöst. Menar inte att personen ska köpa lgh för att en bostadsrätt outperformar börsen på något sätt. Boende måste man ha, tycker personligen inte man ska se det som en investering.En mer rimlig historisk avkastning på börsen skulle kunna vara 5-7%, om personen tänker placera långsiktigt. Inte 40%, för att någon lyckas få det någon enstaka gång...
Förresten, vad tror du händer med dina fonder om räntan går upp till 10%? Inga 40% upp då inte!
Tror dock inte vi kommer se några 10% i ränta innan jag är pensionär iaf. Se bara på hur bra Japan har "lyckats" med sitt lågränteprojekt från 90-talskrisen. Dom började ändå ca 20 år innan Sverige, och är fortfarande fast i extremt lågt ränteläge.Blev lite off topic kanske, men men
Citat:
Du misstolkar nog vad jag menar. Personen i fråga säger sig ha dålig koll, att då ge "ekonomisk rådgivning" att belåna sitt boende max och gå all in på börsen, med en förväntad avkastning på 40% per år, är enligt mig ganska hänsynslöst. Menar inte att personen ska köpa lgh för att en bostadsrätt outperformar börsen på något sätt. Boende måste man ha, tycker personligen inte man ska se det som en investering.
En mer rimlig historisk avkastning på börsen skulle kunna vara 5-7%, om personen tänker placera långsiktigt. Inte 40%, för att någon lyckas få det någon enstaka gång...
Förresten, vad tror du händer med dina fonder om räntan går upp till 10%? Inga 40% upp då inte! Tror dock inte vi kommer se några 10% i ränta innan jag är pensionär iaf. Se bara på hur bra Japan har "lyckats" med sitt lågränteprojekt från 90-talskrisen. Dom började ändå ca 20 år innan Sverige, och är fortfarande fast i extremt lågt ränteläge.
Blev lite off topic kanske, men men
En mer rimlig historisk avkastning på börsen skulle kunna vara 5-7%, om personen tänker placera långsiktigt. Inte 40%, för att någon lyckas få det någon enstaka gång...
Förresten, vad tror du händer med dina fonder om räntan går upp till 10%? Inga 40% upp då inte!
Tror dock inte vi kommer se några 10% i ränta innan jag är pensionär iaf. Se bara på hur bra Japan har "lyckats" med sitt lågränteprojekt från 90-talskrisen. Dom började ändå ca 20 år innan Sverige, och är fortfarande fast i extremt lågt ränteläge.Blev lite off topic kanske, men men
Jag påstår att några av mina fonder gått upp 40% i år inget annat!
Jag har även fonder som gått bra på 5 år.
Så risken med fonder är inte såå stor som att satsa allt på en bostadsrätt.
Annat vore det om du kunde satsa på 10 bostadsrätter i 10 olika områden.....
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera
