Tips på saker att kolla inför bostadsköp

Går i tankarna att köpa bostadsrätt och funderar på vilka grejer jag bör kolla. Några saker jag lärt mig sedan ett tidigare köp är att undersöka vattentrycket i duschen och hur dricksvattnet smakar. Vad har ni för tips?

Framför allt annat - Föreningens ekonomi! Hur stora är skulderna? Äger föreningen marken som huset står på? Allt sådant är jätteviktigt!

Jag hade också tagit del av bostadsrättsföreningens ekonomi via bokslutet.

Läste precis tråden om störande grannar, så lyhördhet kan vara något.

Sedan hur området är skött som trasiga lampor, olåsta dörrar, sandlådor med ogräs med mera.

Med tanke på tidigare tråd på forumet, så är det en bra idé att kolla om kommunen äger någon av lägenheterna i närheten av din. Med lite oflax har du en somalisk familj som granne.

Som dessa personer sagt, kolla upp grannarna, inte bara i din trappuppgång utan hela föreningen. Föreningens skuld är väldigt viktig, räkna om denna till skuld/kvm och sedan multiplicera med antal kvm i din lägenhet för att få reda på "din" del av skulden. Tidigare renoveringar är också bra att kika på. Sedan är området/stadsdelen bra att undersöka om det rör sig om en ny ort, byter du kommun kan även den nya kommunens ekonomi och styrning vara av intresse, däremot kanske mindre viktigt för dig som privatperson. Jag själv tittade på snittinkomst och valresultat i mitt område när jag flyttade, nöjde mig med närområdet och det räcker nog för de flesta. Det går enkelt att undersöka på hitta.se.

Kolla badrummet noga i alla skrymslen, ja du behöver gå ner på knä. Det är tecken på vattenskador du letar efter. Dra ut badkaret och missa inte golvbrunnen.

Samma sak gäller i köksskåpen, där det finns vatten. Glöm inte att dra ut diskmaskinen.

Ett tips är att be att få se vindsförråd/källarförråd och tvättstuga.
I de utrymmena kan du kolla exempelvis hur taket ser ut på vinden, eller rören i taket i källaren. Det kan vara ett bra mått på hur mycket bostadsrättsföreningen kommer att behöva renovera de närmsta åren.

Ett bra tips är att försöka prata med någon som bor i huset. Det behöver inte vara någon i styrelsen och det kan bara vara någon pratglad granne. Jag fick en gång mycket intressant information om både föreningen och lägenheten jag var intresserad av, från en tidigare styrelsemedlem. Det gjorde att jag inte ville vara med i den budgivning som mäklaren ville ha igång för att öka sin egen mäklarbonus.

Badrummet. Behövs det renoveras? Stambyte snart?

Är det en äkta eller oäkta förening.
Sitter man på tomträtt, väldigt viktigt om man ska köpa i Sthlm. Där hyra för marken ständigt höjs. Läs Hammarbysjöstad.
Föreningens ekonomi. Läs årsredovisningen. Lån/kvm2. Vad har man gjort för renoveringar, vilka renoveringar kommer.

Det som gjort att jag inte trivts i vissa boenden har nästan uteslutande haft med grannar och ljud utifrån att göra.
Kolla så gott du kan alltså dina grannar. Gå högst upp i trappen och ta trapporna ner. Står det 5 par skor utanför dörren till lägenheten ovan dig är det varning! Ligger det barncyklar slängda utanför din uteplats så är det varning, det betyder att det kommer vara lekande ungar därutanför vilket kommer leda till att du kommer bli väckt av dom alla månader du vill ha fönstret öppet.