Hyra ut sin lägenhet som andra hand och låta hyran vara lite dyrare för att gå i plus

Du kan inte avtala bort svensk lag i detta fall.

Man är inte hederlig om man bryter mot lagen...

Väldigt många hyresvärdar är restriktiva mot andrahandsuthyrning exempelvis det kommunala bostadsbolaget i Linköping, Stångåstaden.
Det är inte tillåtet att hyra ut din lägenhet i andra hand om du inte har hyresvärdens godkännande. Detta gäller också om du lånar ut lägenheten utan att ta någon hyra. Den som utan lov upplåter sin lägenhet riskerar att förlora den.

Som andrahandshyresgäst är det viktigt att du kontrollerar om Stångåstaden har gett tillstånd för andrahandsuthyrningen. Du måste även som andrahandshyresgäst finnas registrerad som kund hos oss. https://www.stangastaden.se/arhyresg...resforhallande

Om du hyr ut via Airbnb och det kommer nya hyresgäster varje vecka så lär grannarna reagera och anmäla dig.

"Don't hate the player. Hate the game" passar bra här. Hyresregleringen har skapat detta vansinnessystem.

Nya lagen ändrar inget. De är fortfarande skrivna på lgh och har "inneboende". Och de "inneboende" är beroende av att få bo, så de förlorar bara på angiveri eftersom de aldrig kan få förstahandskontraktet.

Skulle själv offra 20 år i bostadskö när 636 000 hamnar före?

En bra sammanfattning varför den nya lagen kommer att bli helt verkningslös:

http://www.svensktidskrift.se/linder...krisreglering/

Säger mer om dig själv om än om mig... du är alltså en person som inte står till ditt ord.. räknar med att du inte har ett vidare lyckat liv.. folk som inte står för sitt ord får sällan bra jobb och blir sällan framgångsrika osv..

Klart jag kan... om du sätter ned foten kommer aldrig någon mer våga bedra dig och inte våga tjalla efter det att de fått sitt rättmätiga straff.

Det får inte kriminella heller, så...

Det var ju inget annat än det vanliga ”allt är hyresregleringens fel”: inget om orsakerna till varför den nya lagen skulle bli verkningslös.

Det må hända att folk fortf kmr hyra ut som vanligt m inneboendekontrakt istället (gjorde man väl innan åxå, ifall mer än ett år), tror dock många kommer dra sig för att ta överhyra iom att det nu kriminaliseras. Och i de fall där det är noll chans för ombildning vore det enda logiska att hyra ut till släkt/vänner eller bara släppa den.

Ska bli intressant att se vad, om ngt, som händer iaf.

Jag kan inte se något ändrat beteende hos mina vänner. Sen tror jag inte att den främsta anledningen till att de har kvar kontrakten är för att tjäna pengar emellan. Utan snarare väntar de på det stora klippet: ombildning.

Eller alternativt som försäkring om något händer på förhållandefronten etc. Eller kunna använda som medel i bytesaffär etc etc.

Jag tycker att det är tråkigt att det ska vara så här och jag tror tyvärr inte att de är ensamma.

För bostadsrätter är skälig hyra: Driftkostnad + Kapitalkostnad + ev. tillägg för slitage på möbler.

Är marknaden som bestämmer vad som är skälig hyra

”Tidigare styrde den så kallade bruksvärdesprincipen. Andrahandshyran för till exempel en bostadsrätt fick då inte vara högre än vad motsvarande hyresrätt kostade i månaden.

Men nu blir det istället bostadens kapitalkostnad och driftskostnader som styr. Kapitalkostnaden beräknas som en avkastningsränta på bostadens marknadsvärde. För närvarande anses 4 procent vara en skälig räntenivå.

Ett exempel: Den som har en bostadsrätt värd 3 000 000 kronor med en månadsavgift på 3 000 kronor och kostnader för el, tv, internet och telefoni på 1500 kronor i månaden kan ta ut 14 500 kronor i månaden ((3 000 000 * 0,04)/12 + 3000 + 1500).”

https://www.privataaffarer.se/articl...drahandshyror/

Dvs även om det finns en marknad för att ta 20k / månad för en etta i Stockholms innerstad så ska hyran ändå gå att motivera med uträkningen ovan, annars är den inte skälig.