Varför älskar ni fastigheter?

TS tänkte nog också enskild firma eftersom h*n drog till med 50 % skatt, men jag tänker AB eftersom kommersiella fastigheter oftast säljs paketerade.

Kostnaderna, som räntan, ska oavsett dras innan skatten betalas.

Jodå, det får man.

Jag vet ett antal men färre än 10 som köper villor och hyr ut. Jag har ca 20% avkastning på insatt kapital när jag handlar. Lever på det.

Kan man dra av räntorna även i enskild firma, inte AB?

Gör dom det i AB eller privat?

Jag gör det som privat men kan ändå inte utnyttja de schblonbeskattningar som finns då jag inte har för avsikt att flytta in i husen.
Jag skulle drivit det i AB om jag börjat om idag.
Jag har köpt upp lite risigare kåkar i närliggande småbyar för ca 2-450.000:- Dessa hyr jag ut för 8-10.000:- i månaden i kallhyra.
Den första jag köpte för sex år sedan gav jag 250.000:- för. Mäklaren säger att jag får 1.8 till 2 milj. för den nu. Detta är ju en trevlig bonus på avkastningen.

Det måste finnas affärer i närområdet till det du köper för att folk skall hyra.

Räntor på lån som tagits för näringsverksamheten är avdragsgill i verksamheten ja.

Aktier är det enklaste men fastigheter ger mer om man är kunnig. Belåna o skaffa hävstångseffekt ger en enorm utveckling på fastigheter. Funderar själv på att skaffa en gård i södra Sverige tror det kommer ge mycket i framtiden. Uthyrning, värdeutveckling, klimatförändringar kommer gynna Sveriges fastigheter, skog o mark som fortfarande är relativt billigt ute i landet. Eget vatten o möjligheter till egen odling det är guld värt framöver....sedan tillkommer avdrag o skatteffekter på fastigheter via bolag som är enorma.

Det som lockar, förutom det som tidigare nämts i tråden är hur lätt det är att hitta kunder. Har man lägenhet/hus är det mycket lätt att hitta folk som vill betala bra med pengar, saknar nog motstycke i någon annan bransch.