Hur fungerar belåningsgrad egentligen?

Funderar på att byta bank och sett att Avanza har bra ränta men de kräver en låg belåningsgrad (60%).
Men risk för att idiotförklaras undrar jag om man kan låna hos någon annan bank samtidigt.

Inte på samma objekt nej.

Ok. Så enkelt var det alltså. Tack för svaret!

Det går alldeles utmärkt.
Du lånar 60% hos Avanza och resten var du vill.

Då har vi två olika bud. Inväntar en utslagsröst.

Om du belånar dig till 60% hos Avanza och sedan belånar 10% på en annan bank så har du en total belåning på 70% vilket gör att du inte uppfyller avanza krav.

Om objektet är en fastighet då tar du ut pantbrev till 60% av värdet och pantförskiver dessa till Avanza.
Nästa långivare får pantbrev ovanför 60%.

Utan säkerhet isf. Banker vill inte ofta dela på objekt.

Och för att Avanza ska kunna tillhandahålla låga räntor krävs låga risker. Att ha låntagare som är belånade på samma objekt hos olika banker (till en högre grad än 60% dessutom) är nog inte vad Avanza bedömer som ”låg risk”.

Men om du har stöd för att de skulle strunta i sin 60% regel så berätta mer är du snäll.

Banker brukar ha kravet att de skall ha ensam panträtt, kan inte tänka mig att stabelo (avanzas lånebolag) släpper på det kravet. Hela vitsen med, och också orsaken till att de kan lämna bra ränta är just att kunden har bra ekonomi med stora marginaler.

Edit: Puck tvåa

En nära vän till mig har nästan gjort det på SEB. Där fick han låna 50% till 1.17% bundet i tre år, resten kunde han låna på annat håll, efter att ha jämfört och förhandlat med SEB, slutade det med att han tog allt på SEB, men han kunde utan vidare ha valt en annan långivare.
Detta skedde vid senaste årsskiftet.

Stabelo/Avanza verkar vara tämligen svårruckade på det området och det är förståeligt. Hela deras affärside är ju att erbjuda bolån med lägre ränta till folk med riktigt god ekonomi. https://twitter.com/avanzabank/statu...38251322466304

Lite intressant att det är den förste långivaren sim har åsikter om detta. Spontant borde det ju vara nummer två. Givet förstås att ettan står först i kö att ta kåken om det krisar.