Mäklare på Mallorca, fråga vad ni vill

Det bor ca 40.000 tyskar fast bosatta här. Flest är dock engelsmän. Majoriteten av dessa är mer eller mindre förmögna. Du får ca 100m2 lägenhet att renovera i en by i centrala eller på östra sidan av ön

Ja, det beror ju på.. I Palma har priserna gått upp 50% under 2018-2019. Vad vill du tjäna? Du kan ju köpa något var som helst på ön och bara vänta in stormen eller så fixar du till det och säljer med 50% vinst. Finns dock fortfarande mycket till salu så konkurrensen är stor, åtminstone för dyrare objekt. Runt 120-150.000€ finns det dock en stor marknad på.

Du svarade inte på frågorna.
Hur mycket tjänar du som mäklare genom att sälja ett hem?
Hur mycket tjänar du om du säljer ett hem för 1 milj? 2 milj?
Tar du olika priser beroende på vilken nationalitet?

Går alldeles utmärkt, fler och fler som gör det även om det de senaste 30 åren varit ganska rikt med svenska familjer i Palma. Finns en mängd bra internationella skolor samt den allmänna spanska som räknas högt även den.

Tveksamt. Kolla med skatteverket, här ändras lagar och regler regelbundet så en svensk eller internationell advokat rekommenderas om du ska köpa något här

Skulle säga att för 500.000€ får man en hyfsad villa. För 750 en med pool. För 1 miljon en finca med pool och tomt på ca 20.000m2. Finns naturligtvis billigare och dyrare. Mycket beroende på just i vilket område och ort såklart. En nyrenoverad 4a i centrala Palma med charm, karaktär och värde ligger på 500.000 och upp.

Om du menar gamla stan, runt Ramblas/Borne och i sta Catalina med centrala Palma så kan du komma upp i €10.000m2

Ja, Palma och Andratx är de dyraste/finaste orterna att bo i. Om du menar Palma så finns det områden man bör undvika bosätta sig på. Men Palmas ytterområden städas upp nu av Polis som stänger ner el till bl.a ockuperade byggnader etc. Palma får inte växa mer geografiskt enligt lag så nu måste varenda m2 användas rätt.

Standardarvode (dock flexibelt) i Spanien är 5% + moms. Denna betalas alltid av säljaren.

Nej, självklart inte.

Tack för svar!

Ja. Jag har ju följt de senaste årens inflyttning och framförallt etablering av svenskar. Inte bara i Palma men även runt om hela ön. Att nu även pensionärer flyttar ned permanent är nog ingen överraskning.

Jag räknar oktober och april som varma månader så egentligen är det nov-mars som det kan bli liten kyligt och rått på nätterna. På dagarna runt 15-20 om solen är framme.

Ja, du deklarerar din inkomst av fastighet här, i egenskap av fastighetsägare, oavsett om du är fast boende eller ej.

Nej, det är inte speciellt krångligt. De flesta använder dessutom en "gestoria" för att ta hand om alla papper, skatter och betalningar.

Att hyra ut denna sommar-period är enkelt, finns ett stort behov. Du kan antingen göra det lagligt med att köpa en bostad med licens eller att köpa, anpassa och ansöka. Eller så gör du det olagligt men kan åka på dryga böter om de kommer på att du inte betalar skatt på uthyrning t.ex. Och du får inte annonsera utan licensnummer. En mäklare eller plattform som gör det... mycket dyrt. Finns även en tjallar-app för grannar och andra att använda om de misstänker olaglig uthyrning till turister.

Med det sagt så är det enligt spansk grundlag inte olagligt att hyra ut sin bostad..

Finns en del ficktjuvar och även personrån i Palma under nattimmarna. Även i turistområden under sommaren. Mycket tryggare generellt här än i Sverige, för alla.

Maffia finns absolut, olika nationaliteter. Inget du ser dock..

Marijuana är lagligt att bruka och inneha i mindre kvantitet. Även hemma odling av upp till 3 plantor så länge de inte stör någon eller om det finns små barn i närheten. Hasch finns det rikligt av. Kokain mest i Palma och på turistorter. Men polisen är hård här och de tar många av de som langar de tunga drogerna.

Brukar du bjuda på alkohol under visningarna? Dricker du dig själv berusad efter en god affär? På vad? Är du ofta bakis på jobbet?

Tack för ett mycket informativt svar!

Det verkar som att både en villa och lägenhet ligger inom rimligt prisspann.

Flyttar det ner fler svenska familjer nu än tidigare? Hur ser det ut med svenska familjer med mindre barn (med tanke på potentiella lekkamrater till barnen)?