Kommer jag kunna förhandla om mitt bolån?

Fan, jag är inget bra på det här. Men jag gissar att vinsten på lägenheten enbart täcker kontantinsatsen så jag har 475000 kvar. Hur jag sen ska räkna ut detta är en djungel för mig.

Mitt lånebelopp är uppdelade i två delbelopp.
Delbelopp 1 är 430000. Amorteringsplan en 50-årstrappa. 1,81% ränta fram till januari 2022.
Delbelopp 2 är 45000. Amorteringsplan 10 år rak. 1,81% ränta fram till januari 2022.

Någon vänlig själ som vill hjälpa mig hur jag ska räkna ut och jämföra vad det skulle kosta med en 1,81% ränta på tre år för mig jämfört med 1,39% ränta på tre år?

Löser du ditt gamla fasta lån i förtid får du betala ränteskillnadsersättning på ca 9000 kr
Skillnaden i ränta mellan 1.81-1.39= 0.42 räknar du över 3 år så blir det ca 6000 kr(om du inte amorterar)

Både ränteskillnadsersättningen och räntan är avdragsgill i deklarationen så de faktiska beloppen blir lägre.

Mitt råd är fortfarande att försök få banken att baka in ditt befintliga lån i ditt nya men få ner totala räntan under 1.39 om det inte går byt bank och be dom försöka ta över ditt fasta lån och lösa det när bindningstiden går ut.

Görs de avdragen automatiskt eller är det något man själv ska räkna ut? I såna fall, hur räknar man ut det?