Lägenhetsbyte Göteborg till Stockholm - områdens motsvarigheter

Jag känner inte till områdena i Stockholm så bra.

Hur jämför man bytesvärdet mellan Stockholm och Göteborg?

Kan ngn säga vilka områden som motsvarar följande stadsdelar i Stockholm ungefärligt?

Majorna
Frölunda
Krokslätt

Vänligen

Djursholm
Danderyd
Lidingö

Enskede, Årsta, Skarpnäck?

Troll


Tack, då vet jag.

Det blir inget rättvist byte från Göteborg till Stockholm tyvärr, Stockholmslägenhetens bytesvärde är så mycket större så det går inte riktigt att jämföra mot motsvarande stadsdel i Göteborg. Har du lägenhet i princip var som helst i centrala/halvcentrala delarna av Stockholm, kan du få en lägenhet i de riktigt attraktiva centrala delarna av Göteborg som Vasastan, Haga, Linnéstan osv. om du bara har tid att vara lite kräsen och vänta in rätt objekt, förr eller senare hittar du en göteborgare med fin lgh som är desperat att flytta till Stockholm.

Majorna t.ex som ju ändå är ett ganska centralt och attraktivt område, borde i ett "rättvist" byte tycker jag motsvara södernärförort som Midsommarkransen, Aspudden eller Enskede, men i realiteten får du nog nöja dig med vad som helst inom tunnelbanelinjen inkl förorterna, om du inte har en riktigt fin och unik lägenhet, fantastisk utsikt, stor terrass, superlåg hyra eller annat som ökar bytesvärdet.

Krokslätt och Frölunda får du nog nöja dig med vad du får tag på i Stockholmsområdet inkl Märsta/Upplands väsby, är det ens i närhet till tunnelbane- och pendellinjerna har du fått bingo.

En vän bytte sin lägenhet i Majorna till Solna men då letade hon många år och hade en väldig tur, den hon till sist hittade att byta med ville bo just i hennes område pga närhet till jobb och vänner. En annan bytte en lägenhet vid Redbergsplatsen till Vårby gård, som är en riktigt tråkig miljonprogramsförort långt utanför stan. Men det var tvunget att gå snabbt

Det krävs ju att man har en hyresvärd som accepterar byten, många gör inte det. Bäst är att byta inom samma fastighetsbolag för då har man även förtur på de lägenheter som blir lediga.

Hade inte ens satt mig i centrala Göteborg eller Stockholm gratis.
Utav de områden du listar så är väl Majorna mest attraktivt (ett halvsjaskigt medelklassghetto fullt av PK-fjollor och miljömuppar)

Krokslätt är centralt och inte så skitnödigt.
Majorna är geografiskt centralt men det tar lång tid med de tröga satans spårvagnarna om du bor en bit in.

Som någon skrev så motsvarar Krokslätt/Majorna ungefär Aspudden/Kransen.
Frölunda är väldigt stort så det är svårt att svara på, men möjligen Björkhagen eller Kärrtorp eller så.

Vilka är dessa "många" bolag som inte accepterar byten?
Det enda jag hört nekats är ifall inkomsten inte duger eller ifall man bott väldigt kort tid i lägenheten.

Om du har förstahandskontrakt på en hyresrätt har du bytesrätt enligt lag, det är inget hyresvärden kan förhandla bort. Du har bytesrätt t.o.m om du hyr din lägenhet av en brf.

Enda kravet är att du måste kunna motivera bytet och har giltiga skäl till bytet dvs att du behöver byta din lägenhet för att t.ex få lägre hyra, större/mindre lägenhet, bostad på annan ort, närmare familj, hiss eller vad du nu har för anledning. Och att den du önskar byta med uppfyller hyresvärdens krav t.ex inga betalningsanmärkningar, tillräcklig inkomst mm. Uppfyller ni dessa krav kan hyresvärden inte neka till bytet, gör han ändå det kan ni driva det till hyresnämnden och få rätt där.

Nej, det finns ingen rättighet, men hyresnämnden har möjlighet att granska ärendet och bifalla där. Det är dock ovanligt med bifall om någon av hyresvärdarna anser att hyresgästen inte har tillräcklig god ekonomi eller om de anser det vara skenbyte med pengar inblandade. Här är det hyresgästen som måste bevisa att så inte är fallet..

Hyresmarknaden i Göteborg är ett skämt i jämförelse med den i Stockholm, inte en chans att du kan byta till dig något där. Men bostadsrätter, radhus och villor ligger ungefär i samma prisklass.

Tackar innerligt för alla svar.

Någon mer med tankar kring vilka områden i STHLM Majorna kan motsvara??

Du får väl kolla boplatsgbg och se hur många ködagar en lägenhet av din storlek i Majorna kräver i snitt. (Kolla då kötiden hos Allmännyttan, det ger en mer rättvis bild.) Sedan se vad du kan få med motsvarande dagar hos Sthlms bostadsförmedling. Så får du ett hum.

Sedan som BluePrince skrev nedan, den karga sanningen är nog att du som byter GBG-Sthlm, nog ska vara glad om du får en lgh någonstans i Sthlm alls. Dvs är du jäkligt picky med områden i Sthlm, kan nog detta ta ett tag om du inte har en jävla tur.