1.7 miljoner kronor för en bostadsrätt i Biskopsgården - när kollapsar det?

Ja det fattar väl vem som helst att något inte står rätt till, två miljoner för en lägenhet ute i ghettot, vem hade trott det för 10 år sedan?

I själva verket är två miljoner jävligt mycket pengar, men eftersom det nästintill är gratis att låna pengar så verkar inte folk bry sig. Folk har helt tappat fattningen när man som tidigare skribenter tycker att det är en prisvärd lya, helt vansinnigt om du frågar mig.

Självklart är inte lägenheten värd mer än 200-300 tusen, men tack vare alla bolånetorskar så går den för miljonbelopp. När räntan stiger och den dopade ekonomin kraschar, för det kommer den att göra, så är det många som kommer bli rövknullade.

Vänta och se ni bara.

bra fråga, ända som håller uppe dessa priser är faktum att folk verkar dumma nog att betala / det är konstant brist på bostäder så människor är desperata..

Och, hur länge ska vi vänta då? 1 år, 5 år, 10 år eller?
Klart att räntan stiger från minusnivån, men det behöver inte bli en krasch för det.

Jag känner igen detta snack från slutet av 1990-talet,
folk betalade 250 - 350 tusen för lägenheter tvåor och treor.
Dessa lägenheter står idag i 1,5 - 2,5 millar ( mindre mellansvensk stad )
Kommentarerna då var: Oj oj oj så mycket, det kan aldrig hålla.
Men det håller än idag.

"Mycket" ?
Vem eller vad säger att det är mycket?
Du?

Marknaden sätter priserna och bostadsbrist råder. Inte så konstigt.
1,7 miljoner är en summa många kan betala/låna till.
Vad som är värre är att mycket mindre lägenheter, ettor, säljs för det dubbla mot denna, i innerstan.

Det är väl så marknaden ligger i Norra Göteborg
Det går aldrig att jämnföra med hur det såg ut för 15 år sedan
Områden kan vara populära men sedan dala.
I Stockholms sämre delar som är jämnförbara med detta område får du inte ens en tvåa för det priset idag.

Du köper en lägenhet i ett hus och ingår i en bostadsrättförening. Ni ingår alla i föreningen som äger huset. Någon måste ju äga hela huset och ha ansvar för skötsel och reparationer.
Vem tror du sköter om resten av huset och betalar för sophämtning, städning av trappuppgång eller kostnader för om hissen går sönder. Självklart måste föreningen betala detta och ni delar på kostnaderna
Vart skulle annars pengarna komma från tror du?
Det skulle inte vara så kul att bo i ett hus där utsidan förfaller och om hissen går sönder så är det ingen som lagar den för duntror väl inte att någon kommer och gör det gratis.
Hyr du en lägenhet så betalar ägaren reparationerna men då betalar du summan direkt till ägaren. Oftast en högre summa än i en bostadsrätt.
Då får du inte heller göra vad du vill i din lägenhet.

Någon måste ju äga hela huset och tomten runt om fast du äger lägenheten
Vem skulle sköta om detta?
Det skulle ju vara om tex alla lampor i trappuppgången slocknar
Vem köper nya och byter dem?
Det måste ju någon göra för det sker ju inte av sig själv eller någon som har lust att betala den kostnaden bara så där.
I ägarlägenheterna äger du lägenheten och kan göra som du vill med uthyrning osv. men betalar fortfarande en avgift till en samfällighet
Någon måste ju fortfarande betala för underhåll och sophämtning.

Det är ett drag av socialistsverige. I majoriteten av länder så gäller antingen hyra eller ägande, inte detta påtvingade patetiska mellanting vi har i Sverige


I normala länder så väljer man det man vill betala för själv. Hint: det fungerar ungefär lika bra men är betydligt billigare. Det mesta av avgiften till föreningen är ogrundad skit. Ditt argument hade fungerat om det var så att bostadsrätter hade en rimlig köpkostnad i Sverige. Då hade argumentet om att någon "annan" äger huset varit legitimt.

Som flera personer redan skrivit så äger du ingenting utan du köper in dig i en ekonomisk förening.

Då huset sköts av en ekonomisk förening som, till skillnad från en hyresvärd, inte har något vinstkrav så går det hålla månadsavgifterna lägre än vad hyran för en motsvarande lägenhet skulle varit. Då föreningen bara ansvarar för gemensamma ytor (till skillnad från en hyresrätt där även själva lägenheten ingår i hyran) blir det även där en rabatt gentemot vad hyran skulle varit. Avgifterna du betalar till föreningen skall täcka skötsel och underhåll för själva fastigheten. Baksidan av det hela är att du måste har råd att köpa in dig i föreningen och att om föreningen går i konkurs så försvinner dina pengar. Kravet på att köpa in sig har dock ofta setts som något positivt då det utestänger vissa oönskade element som saknar pengar.

Med dagens höga nivåer för att köpa in sig i en bostadsrätt är det dock inte säkert att månadskostnaden med ränta och amorteringar blir lägre än vad den skulle varit för en motsvarande hyresrätt. Du riskerar med dagens nivåer även att förlora en stor del av insatsen om priserna skulle sjunka. Däremot finns spärren mot mindre önskvärda element kvar och genom att många hyresrätter omvandlats till bostadsrätter så finns det i många fall inget realistiskt alternativ till att köpa in sig i en bostadsrättsförening.