1.7 miljoner kronor för en bostadsrätt i Biskopsgården - när kollapsar det?

https://www.hemnet.se/bostad/bostads...tan-7-14439955

Hajade till på denna "pärla" på 1.7 mille i Biskopsgården + 4 lax i avgift. Seriöst, vem betalar så mycket för att riskera handgranater genom fönstret?

Marknaden är dopad, hur kan Sveriges värsta områden ha priser som Sveriges finaste områden hade för 15 år sedan?

Priset ligger ju där marknaden tillåter. Så länge det är bostadsbrist kommer priserna kunna vara höga. Kanske inte en lägenhet som är så attraktiv för svenskar, men finns många större invandrarfamiljer med fast inkomst som vill ha en sån där lägenhet. 4 rum och nära till jobb och släkt. Why not. Såg inte jättebra ut, renoverar du o fixar ett nytt kök kan du säkert sälja den för 1,9

15 år av historiskt låga räntor gör sitt.

Tycker inte priset är så högt alls med en avgift på dryga 4000

Med tanke på att den ligger i ett område som får gazaremsan att framstå som idyllisk.....så är det uppåt väggarna för högt!

En fyra på 88 kvadrat för 1,7 mille?
Tror att det äl lockpris, och att den kommer att gå för minst 2 efter budgivning.

I ett normalt område går en 2:a på 54 kvm för 2 miljoner.

Är nyfiken,vad är avgiften till för? Ifall man köper lägenheten så äger man den? Måste man fortfarande betala avgift på 4000 kr i månaden för att behålla den? Eller vad är avgiften till då?

Om det är så att man måste betala 4000 kr i månaden för avgift för att behålla lägenheten,vad är då meningen med att köpa den? När man måste betala en avgift på 4000 kr varje månad(kan lika gärna hyra en lägenhet och betala hyra istället för att köpa en och betala avgift)?

Underhåll, driftskostnader och föreningens lån, mm...

Man köper inte lägenheten, man betalar för rätten att bo i den.
Därför som det heter bostadsrättslägenhet.
Avgiften till föreningen är bl. a. kapitalkostnader ( föreningens lån)
plus rörliga kostnader som fastighetsskötsel, el, vatten, värme, sophämtning, mm. mm.

Avgiften (4000) går till uppvärmningskostad vintertid, förbrukning av vatten. Bostadsrättsföreningen kan ha lån också (ibland stora lån). Då blir det räntor och amorteringar på de lånen. Kostnader för sophämtning, elkostnader i allmänna utrymmen. Snöröjning. Underhåll av fastigheten.

I vissa städer är det svårt att komma över en hyreslägenhet. När man säljer bostadsrätten senare kan den ha gått upp i pris eller sjunkit i pris.

Du kan ju sälja den sen dummer
Kan du ej med hyresrätt

Så bostadrätt är en investering som gör att ändå du blir vräkt så står du med fickorna fulla med cash

Du köper inte lägenheten, du köper ett medlemskap i en bostadsrättsförening, det ger dig rätten att bo i en viss lägenhet, du köper bostadsrätten till lägenhet nrXXX, men du äger aldrig lägenheten.

Avgiften går till att betala värme, vatten, tomträttsavgäld, föreningens lån, underhåll och avskrivningar.

Att hyra en lägenhet är inte alltid möjligt om det inte finns lediga lägenheter i området.