Vad är det man äger? - Bostadsrätt

Du får inte tillbaka något av staten. Du minskar reavinstskatten. Om du har vinst efter försäljning efter att kapitaltillskottet dragits av så har du i praktiken fått betalt för tillskottet av köparen. Effekten blir densamma som du räknat ut men bara om vinsten är större än tillskottet. Ditt sätt att uttrycka det är bara förvirrande.

Gör du ett kapitaltillskott så blir skatten lägre än utan kapitaltillskott. Det är det jag menar med att få tillbaka. Men om du tycker det är tydligare att säga att man får mindre skatt att betala in så går ju det bra att uttrycka det så också.

Jag förstår inte hur du kan dra slutsatsen att en vinst efter kapitaltillskottsavdrag innebär att köparen betalat dig för tillskottet. Vinsten kan ju bero på väldigt många orsaker.

Även om du har något att säga till så är det inte säkert att det blir som du vill. Har för mig att styrelsen eller majoriteten bestämmer så du kan rentav bli överkörd i vissa lägen. Att det förekommer färre störningar i en bostadsrätt än i en hyresrätt är, enligt mig, en myt. Det är snarare tvärtom, hyresbolag reagerar ofta när det handlar om störningar, i en brf är man ofta beroende av gubbarna som sitter i styrelsen om de vill eller ska göra något.

Det stämmer, majoriteten i styrelse eller stämma bestämmer. Men det kan ändå vara lättare att nå fram och påverka när det är ens egna grannar och inte ett avlägset bolag som man ska övertyga.

För att ta reda på om köparen värderade kapitaltillskottet lika högt som tillskottets belopp så måste man nog försöka hitta ett likvärdigt objekt utan kapitaltillskott och se om det finns en prisskillnad.

Stämman bestämmer vilka som väljs in i styrelsen. Styrelsen bestämmer själva över drift- och underhållsfrågor. Styrelsen kan inte kalla till extra stämma för att skaffa stöd för en sådan fråga.

Medlem kan skriva en motion till ordinarie stämma om något som stämman sedan röstar om. Styrelsen kan rekommendera bifall eller avslag. Därför kan det vara viktigt att som medlem delta i stämman så inga kuppförsök görs genom galna motioner.

Jag kanske var otydlig. Jag menade att stämmomajoriteten bestämmer inom sitt område och styrelsemajoriteten inom sitt område. Styrelsen kan som du säger inte överlämna alla ärenden till stämman att besluta

Då är vi överrens

Nja, vet inte om jag kan hålla med om det. Anta att det är en granne som stör, eller t ex hålller på med någonting som man inte blir glad över och som kanske strider mot reglerna. Du påpekar det för styrelsen men någon där är vän med grannen. Då kommer du inte långt. Särskilt i mindre föreningar. Har varit med om detta. Långt bättre skydd inom hyresbolag där du ofta har personer som har explicit ansvar för sådana frågor och är oftast opartiska.

Jag kan hålla med om att det blir problematiskt om styrelsen inte agerar "professionellt". (Inom citationstecken eftersom det vanligtvis är glada amatörer i styrelserna).
Jag tänkte främst på om man har förbättringsförslag eller andra projekt man vill driva.