köpa/ta över hus från mormor

Hej, har sökt utan att hitta en nyare tråd kring ämnet att överta hus. Vet att reglerna kan ändras ganska mycket från år till år.

Min mormor har ett hus som hon har ett litet lån på. Vi funderar på att ta över det då hon börjar bli gammal och ska flytta till tryghetsboende. Vad jag förstår så om man tar över det som gåva får man betala vinstskatt vid försäljning från det värde hon köpte det för. Om vi köper det får hon betala vinstskatt på allt över det hon köpte det för.

Hur löser man det bäst ekonomiskt för alla parter? Hon vill nödvändigtvis inte ha marknadspris för huset.

Mvh
Linus

Du åker ju på stämpelskatt på 1.5% på köpeskillingen också så köp så lågt du kan.

Gåva är bäst för dig.
- Det är ju billigare än att köpa !!!
Om du nu inte skall kompensera henne eller andra släktingar svart. Då finns det säkert grogrund för olika tolkningar som kan skapa missämja.
- Du skjuter upp inbetalning av skatt till försäljningen.
- Slipper räntekostnader för lån.

Har hon vettet kvar skall hon väl vara med så mycket själv och få SINA behov tillgodosedda.
Behov som att t ex uppfattas som en rättvis person intill sin död, ja även efter.

Så länge er ersättning till mormor är lägre än taxeringsvärdet så slipper hon skatten och den förs mycket riktigt över på er istället.

För att slippa stämpelskatten (1,5%) behöver ersättningen vara under 85% av taxeringsvärdet. Viktigt att tänka på är att om ni betalar mer än 85% så ska stämpelskatten beräknas på hela taxeringsvärdet, inte på den faktiska ersättningen.

Ett gåvobrev har mycket strikta former. Försök inte skriva ett eget utan leta upp en mall eller anlita en jurist.


https://www4.skatteverket.se/rattsli...14.2/2724.html

https://www.vismaspcs.se/visma-suppo...-fastighet.htm


I övrigt håller jag med Riddarhuset.

finns väll inget som säger att du inte får köpa huset av henne för 1 kr eller??

Så din rekommendation är att TS betalar en krona, tar huset, medan tanten behåller lånen och fortsätter betala räntor och amorteringar resten av livet?

Tack för alla tips,
Självklart vill vi att mormor ska få så hon klarar sig väll resten av livet. Men som jag förstått det är ett köp på 84% av taxeringsvärdet optimalt för alla inblandade.

Amanujacko

Kan du inte "hyra" huset av din mormor och betala henne motsvarande vad lånen kostar varje månad (och kanske lite mer om du vill att hon ska tjäna nåt på de). Sen skriver hon huset på dig i ett testamente så får du huset när hon går bort.
Eller blir de någon arvsskatt då kanske?

Finns det andra släktingar som kan ha anspråk på arv?

Varför?

Det finns ingen arvsskatt i Sverige.

https://www.skatteverket.se/servicel...080002373.html