Väldigt många missuppfattningar.
- Du blir INTE automatisk nekad av banken för att du har en betalningsanmärkning. Detta beror helt på bank, inkomster, övrig ekonomi och varför du har en anmärkning. I regel hänger anmärkningar ihop med dålig ekonomi och det är därför de flesta inte får lån. Kan du bevisa motsatsen kan vissa banker hjälpa till.
- Som svar på TS fråga; Banken vill ha två säkerheter av dig för att bevilja bolån.
1. Säkerhet i objekten. I detta fall går du in med 75% i kontantinsats vilket gör att banken har en god säkerhet i objekten även om marknaden går ned. Bock på den!
2. Din återbetalningsförmåga. Precis som flera i tråden redan skrivit är det här det faller. Banken räknar en kalkyl där du ska klara att leva på ett visst belopp varje månad EFTER att boendekostnader är betalda. Har du 10 000kr netto är det för lågt. Du ska ungefär (beroende på bank) ha 7500kr - 9000kr kvar att leva på EFTER att ränta, amortering och boendekostnader är betalda. De beräknar att du ska klara deras kalkylränta på 6-8%. Här märker du direkt att det faller baserat på din inkomst.
Anledningen är att banken förlorar pengar på att skicka inkasso, kronofogden och sedan tvångsförsälja din bostad om du inte klarar lånen ifall räntan går upp.
- Du blir INTE automatisk nekad av banken för att du har en betalningsanmärkning. Detta beror helt på bank, inkomster, övrig ekonomi och varför du har en anmärkning. I regel hänger anmärkningar ihop med dålig ekonomi och det är därför de flesta inte får lån. Kan du bevisa motsatsen kan vissa banker hjälpa till.
- Som svar på TS fråga; Banken vill ha två säkerheter av dig för att bevilja bolån.
1. Säkerhet i objekten. I detta fall går du in med 75% i kontantinsats vilket gör att banken har en god säkerhet i objekten även om marknaden går ned. Bock på den!
2. Din återbetalningsförmåga. Precis som flera i tråden redan skrivit är det här det faller. Banken räknar en kalkyl där du ska klara att leva på ett visst belopp varje månad EFTER att boendekostnader är betalda. Har du 10 000kr netto är det för lågt. Du ska ungefär (beroende på bank) ha 7500kr - 9000kr kvar att leva på EFTER att ränta, amortering och boendekostnader är betalda. De beräknar att du ska klara deras kalkylränta på 6-8%. Här märker du direkt att det faller baserat på din inkomst.
Anledningen är att banken förlorar pengar på att skicka inkasso, kronofogden och sedan tvångsförsälja din bostad om du inte klarar lånen ifall räntan går upp.
