Räkneexempel lån

Jag håller på och hjälper en vän förstå hur det fungerar när man betalar ett lån, och vill säkerställa att jag jag själv inte lär ut fel.

Förutsättningarna är dessa:

Lånebelopp: 170 000:-
Effektiv årsränta: 1,5%

Varje månad kommer 5000:- betalas, och jag har gjort ett enkelt kalkylark som skall visa hur dessa pengar fördelas mellan räntebetalning och ammortering enligt nedan bild:

https://imgur.com/nbOfzRY

Det jag har gjort är detta:

Effektiv månadsränta: 1,015^(1/12) - 1 = 0,12415%

Ränta som skall betalas denna månad: Saldo * 0,0012415

Ammortering: 5000 - Ränta som skall betalas denna månad

Nytt saldo: Tidigare saldo - Ammortering


Har jag tänkt rätt?

Frågan är om man har rakt avbetalningsplan. Dvs man har fast amortering och sjunkande räntedel.
Eller om man har sk. annuitet där man betalar varje månad samma summa
Detta bestämmer inte du utan långivare.

Du räknade på en annuitetslån.
Här kan du läsa om det
http://www.hittalanet.se/lanefakta/amortering-fakta-om-rak-amortering-och-annuitet

Ja precis, jag glömde nämna den biten.

Situationen vi skall simulera är att vännen skall låna pengar av en släkting som höjer sitt bolån för att finansiera, med motkrav att vännen står för räntekostnaderna.

När jag tänker efter bör en rättvis deal kanske innebära att man tar hänsyn till ränteavdrag.

Ok, då tycker jag att ni borde simulera så här:
1: bestämma återbetalningstid tex 2 år
Då är det räntekostnader 170000 * 1,5% =2550 per år, dvs 5100 för de 2 år
Så han ska betala tillbaka 170000+5100 = 175100
Dela på 24 månader: ca 7300 per månad

Ang. ränteavdraget, den berör på andra kapitalvinster och förluster, så man kan inte räkna att den är exakt 30%. Dessutom släktingen är så hjälpsam och tillmötesgående och ger din vän så billig lån (1.5% för man inte på nåt konsumentlån), tycker jag att man ska bjuda på ränteavdraget. Det handlar bara om ca 1700kr totalt.