Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2017-10-15, 08:26
  #1
Medlem
Så jag ska då snart flytta: anledningen är för att jag och mitt ex separerade och jag hamnade på en svindyr hyra att hantera på egen hand.
Exet hade då en katt som tyvärr har kommit åt och rivit i tapeten på ett ställe, är bara en tapetlängd som är skadad.

Jag har ju betalat en deposition till våran hyresvärd vid inflytt och behöver mer eller mindre få tillbaka den för att ha råd med hyra + deposition till nästa ställe.

Jag har varit med förut där hyresvärden behållt hela depositionen för minsta minigrej (hyrde av en biiiiitch för något åt sen som behöll 9500 i deposition för att jag inte hade tvättat en av hennes filtar innan utflytt + att hon hade mage att kräva mer pengar för att hennes "märkesskor" hade blivit förstörda som hon hade lämnat kvar:jag hade aldrig rört dem äns")

Hursomhelst så den här tapetbiten.
Hur är det med depositionen egentligen?
Kan en hyresvärd behålla hela för småsaker eller bör de bara göra avdrag för trasiga saker?
En tapetlängd kostar inte 13 papp liksom?
Citera
2017-10-15, 08:55
  #2
Medlem
Dom får göra avdrag för vad det kostar att laga det som ska lagas
Citera
2017-10-15, 09:44
  #3
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Tobaccoman666
Så jag ska då snart flytta: anledningen är för att jag och mitt ex separerade och jag hamnade på en svindyr hyra att hantera på egen hand.
Exet hade då en katt som tyvärr har kommit åt och rivit i tapeten på ett ställe, är bara en tapetlängd som är skadad.

Jag har ju betalat en deposition till våran hyresvärd vid inflytt och behöver mer eller mindre få tillbaka den för att ha råd med hyra + deposition till nästa ställe.

Jag har varit med förut där hyresvärden behållt hela depositionen för minsta minigrej (hyrde av en biiiiitch för något åt sen som behöll 9500 i deposition för att jag inte hade tvättat en av hennes filtar innan utflytt + att hon hade mage att kräva mer pengar för att hennes "märkesskor" hade blivit förstörda som hon hade lämnat kvar:jag hade aldrig rört dem äns")

Hursomhelst så den här tapetbiten.
Hur är det med depositionen egentligen?
Kan en hyresvärd behålla hela för småsaker eller bör de bara göra avdrag för trasiga saker?
En tapetlängd kostar inte 13 papp liksom?

det här är en juridikfråga skulle jag säga. du kan lätt googla dig till ett bra svar.
Citera
2017-10-15, 10:22
  #4
Medlem


Jag har då aldrig behövt lägga deposition. Ser du ut som en luffare?
En hyresvärd kan inte bara behålla hela depositionen hur som helst. Den ska användas till att täcka de utgifter hyresvärden får i samband med din avflytt. Alltså skador på lägenheten eller om du frånträder den tidigare än avtalat.

Det är troligtvis sant att en tapetlängd inte kostar 13000 kr. Men finns ens tapeten kvar att köpa eller måste hela rummet tapetseras om? Kolla i något skåp om det finns extrarullar. Målarna brukar lämna kvar sådant.
Det kan kosta en rejäl slant att få dit någon som tapetserar om en våd, dock har jag svårt att se att det skulle gå lös på så mycket som 13 000 kr.

Naturligtvis får du och din flickvän dela på utgifterna alternativ så får din flickvän stå för det hela då det är hennes katt som orsakat skadan.
Citera
2017-10-15, 10:32
  #5
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av nilserikkk


Jag har då aldrig behövt lägga deposition. Ser du ut som en luffare?
En hyresvärd kan inte bara behålla hela depositionen hur som helst. Den ska användas till att täcka de utgifter hyresvärden får i samband med din avflytt. Alltså skador på lägenheten eller om du frånträder den tidigare än avtalat.

Det är troligtvis sant att en tapetlängd inte kostar 13000 kr. Men finns ens tapeten kvar att köpa eller måste hela rummet tapetseras om? Kolla i något skåp om det finns extrarullar. Målarna brukar lämna kvar sådant.
Det kan kosta en rejäl slant att få dit någon som tapetserar om en våd, dock har jag svårt att se att det skulle gå lös på så mycket som 13 000 kr.

Naturligtvis får du och din flickvän dela på utgifterna alternativ så får din flickvän stå för det hela då det är hennes katt som orsakat skadan.

När du då säger: Frånträder den tidigare än avtalat: betyder det att om jag säger upp kontraktet efter avtalad uppsägningstid Så får jag inte tillbaka min deposition?
Jag har ju kontrakt tillochmed 1:a april men det går inte att betala så stor hyra fram tills dess för mig och måste gå ner i pris och har då valt att "jag ska" säga upp det här kontraktet i förväg men givetvis enligt kontrakterad uppsägningstid.
Citera
2017-10-15, 11:05
  #6
Medlem
EckiEckis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Tobaccoman666
När du då säger: Frånträder den tidigare än avtalat: betyder det att om jag säger upp kontraktet efter avtalad uppsägningstid Så får jag inte tillbaka min deposition?
Jag har ju kontrakt tillochmed 1:a april men det går inte att betala så stor hyra fram tills dess för mig och måste gå ner i pris och har då valt att "jag ska" säga upp det här kontraktet i förväg men givetvis enligt kontrakterad uppsägningstid.

När tecknades kontraktet? Om det är ett tidsbegränsat, gäller en bostad, och är på nio månader eller kortare så kan du inte säga upp det i förväg, utan är skyldig att betala fram till avtalets slut.

Du som hyresgäst är skyldig att ersätta alla skador som inte är normalt slitage. Husdjur som skadar bostaden är inte normalt slitage. Värden har rätt att ta in fackman som åtgärdar skadan, och du som hyresgäst har att betala.

Deposition är inte något som beskrivs i jordabalken, utan en ren avtalsfråga. Så, vad värden får använda den till bero på vad som står i erat avtal. Står ingenting så är en rimlig tolkning att du får tillbaka depositionen, minus kostnaderna för att återställa lägenheten.
__________________
Senast redigerad av EckiEcki 2017-10-15 kl. 11:08.
Citera
2017-10-15, 11:47
  #7
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av EckiEcki
När tecknades kontraktet? Om det är ett tidsbegränsat, gäller en bostad, och är på nio månader eller kortare så kan du inte säga upp det i förväg, utan är skyldig att betala fram till avtalets slut.

Du som hyresgäst är skyldig att ersätta alla skador som inte är normalt slitage. Husdjur som skadar bostaden är inte normalt slitage. Värden har rätt att ta in fackman som åtgärdar skadan, och du som hyresgäst har att betala.

Deposition är inte något som beskrivs i jordabalken, utan en ren avtalsfråga. Så, vad värden får använda den till bero på vad som står i erat avtal. Står ingenting så är en rimlig tolkning att du får tillbaka depositionen, minus kostnaderna för att återställa lägenheten.

Kontraktet skrevs på 6 månader i Mars, blev sedan förlängt med 6 månader till.
Enligt kontraktet har jag 1 månads uppsägningstid..
Specifikt så står det "hyresgästen får säga upp avtalet att upphöra gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad av uppsägningen"

Så rätt att säga upp den bör jag ha?

Avflyttningsbesiktning:
Orkar inte skriva hela haha:
Men kortfattat: efter avflytt ska jag och hyresvärden gå igenom bostaden och komma överens om vilken kompensation som är passande för eventuella skador.

Det ända jag känner är vårat fel är tapeten (det finns lite skavanker på andra ställen men inte vårat). har kollat upp: Tapeten finns i förrådet.
Så då bör jag endast stå för jobbet att byta ut tapet remsan?
Citera
2017-10-15, 12:01
  #8
Medlem
EckiEckis avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Tobaccoman666
Kontraktet skrevs på 6 månader i Mars, blev sedan förlängt med 6 månader till.
Enligt kontraktet har jag 1 månads uppsägningstid..
Specifikt så står det "hyresgästen får säga upp avtalet att upphöra gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad av uppsägningen"

Då kan uppenbarligen din värd inte lagen, men det är ju till din fördel i detta fall.
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback