Gamlestadens framtid, Göteborg

Tycker att Göteborg har en intressant utveckling och på senare tid har ett specifikt område i Göteborg fått lite mer uppmärksamhet av mig. Jag jobbar som mäklare samtidigt som jag också är en bostadsspekulant och därför har jag ett stort intresse av att kolla in potentiella områden runt om i landet. Det som för mig gör ett område extra intressant är priserna på bostäder idag och dess potentiella prisutveckling.

Det som intresserar mig mest med Gamlestaden är den lyft och utveckling den kommer få de kommande åren. För mig har Gamlestaden alltid varit lite bortglömd men ändå så centralt och det verkar som att det börjar ta fart nu.

http://www.gamlestadstorg.se
Detta nya resecentrum tillsammans med alla kontor som byggs nu kommer ger Gamlestaden det största lyftet. Det påminner lite om lyftet Linholmen gjorde för ett antal år sen då Science Park byggdes, med modern arkitektur som lockade många företag att placera sina kontor där. Och plötsligt har Lindholmen blivit ett av de modernaste områdena i Göteborg, om inte mest moderna.

De har planerat att bygga ett hotell precis intill Gamlestaden, vilket också påminner om Hotellet Radison Blue som byggdes på Lindholmen. Och sen dess har Linholmen bara vuxit och kommer att fortsätta växa när det sedan ska bli en del av Karlastaden.

Jag ser massor med likheter mellan Gamlestaden och Lindholmen. De både har haft ett sämre rykte och har ett människoflöde till och från förorterna i närheten. Nu ser jag liknande utveckling för Gamlestaden som Lindholmen har haft.

https://peabbostad.se/projekt/vastra...estads-brygga/
https://peabbostad.se/projekt/vastra...bostadsratter/
https://www.jm.se/bostader/sok-bosta...en/fabrikoren/
https://www.jm.se/bostader/sok-bosta...ergs-esplanad/
http://bostad.skanska.se/sok-bostad/...vibergs-angar/


Ovan är bara ett fåtal länkar på vad som kommer att byggas inom 1-2 år och vi ska inte heller glömma den etablerade Multi sportarenan som de har planer på att utveckla ännu mer.
http://www.serneke.se/projekt/prioritet-serneke-arena/

Här finns en video som sammanfatta det hela lite
https://www.youtube.com/watch?v=4K6YiKXAZXo

Vad har ni för tankar och idéer om Gamlestadens framtid? Vad tror ni på och vad tror ni inte på?

Det stora problemet för Gamlestaden är ju att det ligger mellan Angered och Bergsjön och stan.

Ja, det är också det som lite liknar Lindholmen men anslutning till Länsmangården, Biskopsgården, Backa med mera. Därför måste det inte vara något negativt tänker jag eller hur tänker du ?

Grejen är ju att man tar sig från Biskops och så vidare utan att passera Lindholmen men det går inte att ta sig till Bergsjön eller Angered utan att passera Gamlestan.

För att komma till Lindholmen/Eriksberg behöver man ju inte beblanda sig alls med packet som ska till Biskop/Länsmansgården. Man åker buss.
Gamlestaden lever dock allra mest på spårvagnar vars slutdestinationer är Angered och Kortedala/Bergsjön.

Jag skulle aldrig lägga de summorna som Gamlestaden börjar komma upp i för att dela vagn med halva Mellanöstern/Afrika.

Pendeltågen från stationen har ju Gamlestaden som först stopp. Så man behöver inte åka spårvagn.

Hur lyckas du koppla ihop Lindholmen med Backa? Det är en bra bit ifrån varandra.

Sen får du gärna upplysa om "hemskheter" som hänt på Norra Hisingen (Backa och Kärra) den senaste tiden. Det var ett bra tag sedan det s.k. Backagänget dog ut, sedan dess har det väl inte ens varit någon bilbrand i området.

För att anknyta till trådstarten (sorry att jag utökar den lite ) så händer det just nu även mycket runt Selma Lagerlöfs Torg som du som mäklare kanske är intresserad av.

Det gäller att slippa vagnarna mot Angered, Bergsjön etc som folk redan varit inne på.
Jag skulle föredra att man sätter in snabbussar som går endast till t.ex. Kvibergs Park från staden, en stombusslinje helt enkelt. Vänder bussarna där slipper man allt drägg som ska till Angered, Bergsjön etc.
Det är en absolut förutsättning för att få någon som reser kollektivt att flytta dit.

Vagnarna vid Bellevue och marknaden/moskén (som väl var/är en av sveriges största is-rekryteringsbaser?) är tamejfan inte kul...

Jag respekterar allas rätt att ...störa sig på? frukta? hata? ja, hur ni nu kan tänkas känna kring invandrare, men vad exakt är problemet, i praktiken, med att dela vagn med dom...?

Vad tror ni ska hända? De är ju exakt som alla andra, deras barn gapar precis som era, deras vuxna tjötar i luren precis som ni.

Alltså kan nån, ge mig nåt konkret annat än "öhhh jävla blattar"?
Det enda jag kan tänka mig skulle bli problematiskt är om det är just att behöva se dom som ni inte står ut med, och om ni är så lätta att trigga är det ju bara att kasta in handduken, ni kommer inte att klara er någon annanstans heller förutom skogen.

De enda främlingar som någonsin inkräktat på min personliga sfär över 20 års vagnåkande är svenska och finska alkisar och horsare, och då har jag ändå åkt dagligen på linjer som ni uppenbarligen skulle smälla av att behöva åka baserat på den här tråden.


Jag är inte så naiv att jag tror att mängden invandrare inte påverkar ett områdes status, även på bomarknadsmässiga plan, men att den också påverkas just av att kollektivtrafiken behöver delas med invandrare som ska till en helt annat stadsdel är för mig nåt nytt..
Men jag har å andra sidan alltid haft svårt att relatera till... er

Hjälp mig förstå hur ni tänker, om ni tänker.

Håller med ovan, jag har inga problem med invandrare och ser att i en stad som börjar bli mer och mer modern brukar inställningen till invandrare också bli mildare.

Och visst jag ser en trend där mer moderna människor ser mångfald i som en fördel än en nackdel. Så att det finns större förort i anknytning till Gamlestan kommer påverka priserna något större än att de mest invandraräddar inte kommer flytta dit.

Dessutom om man kollar rent stadsplaneringsmässigt är Gamlestaden är grym plats att bo i.

Jag har inga problem med det. Jag har till och med bott i Angered och Bergsjön. Gamlestan också för den delen. Men det innebär inte att alla inte har det. Närheten till "problemförorter" är givetvis ett problem när det gäller såna här saker.

Tanken är ju att Gamlestadstorget ska bli mer levande men eftersom det är tänkt som ett affärsområde så kommer det ju vara stendött efter kontorstid och förmodligen ännu mer osoft att hänga i halv ett på natten när man hoppar av för att gå hem eller byta vagn.

Det är en viktig poäng som du tar upp där. Men jag tror att det kommer bli bra ändå i och med de bostadsrätter som byggs där. Det ger ett genomsnittsinkomstlyft i området. Att det kommer vara kontor och jobb där på dagtid kommer också innebära fler restauranger som förhoppningsvis också kommer vara öppna på kvällar och helger.

Att det ska byggas ett hotell där kan också göra det positivt att röra sig där även på nätter, självklart kommer det inte vara som att vara på avenyn en fredagkväll. Så jag tror inte det kommer vara så "farligt" att vara där på nätter/kvällar.

Visst det är lite dött på Lindholmen på kvällen också men med Karlastaden där i framtiden kommer det inte vara lika "dött" tror jag