När kan den här lånebubblan spricka?

Att du listar en lägenhet med lockpris känns lite sådär, här är budhistoriken på på den som listades för 2 mille. Förvisso inte 10 mille men ändå ganska långt ifrån 2 mille.

Bud Budgivare Tidpunkt
2 775 000 kr 1 2017-04-13 15:01
2 750 000 kr 7 2017-04-13 13:56
2 720 000 kr 5 2017-04-13 13:47
2 700 000 kr 6 2017-04-13 13:38
2 670 000 kr 5 2017-04-13 13:33
2 650 000 kr 3 2017-04-13 12:21
2 635 000 kr 4 2017-04-13 11:41
2 625 000 kr 3 2017-04-13 10:52
2 600 000 kr 2 2017-04-12 20:51
2 500 000 kr 1 2017-04-12 20:22

Eftersom vi numera invaggas i tron att staten ska ta hand om oss från vagga till grav så måste staten vara på sin vakt med vad dom beslutar.
The Housing and Community Development Act var rivstarten på husbubblan i USA.
Har du aldrig satt din fot på ett bakkontor eller sett bankernas reklam?
Kliv in i verkligheten en stund och ta in mer än skiten från skolan.

Det har varit väldigt billigt att anlita byggfirmor, tack Polen för det.
Polen förresten, har du varit där? På 10 år har dom rusat förbi Sverige i levnadsstandard och dom har inte skuldsatt sig upp över öronen.

Detta är ett lustigt argument som glada amatörer ofta tar upp.
Dom har tjänat 3 miljoner på sitt hus men vill inte sälja eftersom skatten blir så hög, nettot verkar dom inte fatta vad det är.

Berätta om alla fantastiska företag som bildades eller utvecklades under alliansens tid.
Glöm inte att ta med alla företag som flyttade tillbaka till landet under dessa 8 år, om du kan hitta något.

Alliansen sänkte skatter samtidigt som räntan landade på minus, det fattar vem som helst att ekonomin kommer explodera uppåt. Ser man till vad som gjordes och vilket resultatet blev så inser man att utväxlingen var ganska dålig.
Jag skulle i alla fall välja Borg varje dag så där har du missförstått något.

Finns det ens en säng? Eller kanske bäddsoffa..
150kr per m2 som ett exempel på att det finns billiga lägenheter.. Try again..

En ränteökning för vanliga bostadslån på någon enstaka procent kan vara allt som behövs för att sticka hål på bubblan. Idag lånar majoriteten av bostadsköpare som fyller på pyramiden för löjligt låga 1,5-2% och väljer rörligt eller typ tre månaders bindningstid, man amorterar inte och lånar även till "kontantinsatsen" genom att få mamma och pappa att gå i borgen.
...och har ändå svårt att få månadsekonomin att gå ihop. Hur skall de klara en marginell räntehöjning till exempelvis 3%? Det innebär närmast dubblerade räntekostnader och sannolikt ingen mer löna att ev kvitta avdrag mot. Ev räntehöjning är det som får bubblan att spricka. Fler andra faktorer kan också spela in men det är den avgörande faktorn. Och ett samhälle som inte en klarar av den löjligt låga räntan 3& har ju seriösa problem att adressera.

Nu skrev jag ovan ett förslag på definition på bubbla. Det förbigår du med kompakt tystnad. Varför det?
Var det för mycket saklighet i de meningarna? Och för avgörbart kanske.


Den som påstår att vi har en bubbla, har en skyldighet att redogöra för bubblan. Dels genom att definiera vad vederbörande menar med bubbla, dels hur vederbörande mäter upp bubblan.

Hur du levt upp till det?

Har någon annan av bubbelpladdrarna levt upp till det?

Ja, och det är berättigat då ni inte lever upp till ovanstående.

Förresten, var har du sett något argument?
Jag skulle välkomna argument. Men de lyser med sin frånvaro.

Lite saklighet, lite verklighetsförankring är allt jag begär.
Du får hålla med om att det är beklämmande att det visar sig vara för svårt för bubbelpratarna.

Hur avgör du vad som är onaturligt?
Har BNP något med saken att göra?

Folk sitter på något de betraktar som "onödigt sparande". Då skänker dom lite av det till barnens kontantinsatser. Vad är problemet med det?

Det är bara i dina fantasier det är gratis.
Hade du klarat av att läsa ett diagram hade du sett ovan att vi ligger på samma nivå som på 70-talet.

Det räcker inte med att du suttit och fantiserat.
Du behöver klara av att redogöra för sådana påståenden. Och där är det tomt.

Varför skulle det ha varit en bubbla?
Det kan finnas massor med skäl till att ett prisfall kommer.
Och återhämtar sig dessutom priserna så var prisfallet snarare en omvänd bubbla.

Jag tog en ur högen.
2.5 hade fungerat lika bra att visa att nivån mycket långt från 10 M.

Du måste levererar substans. Nu är du på flumnivå.

Om du menar att den lagen har någon påverkan måste du visa på vad. Det är inte svårt om det nu skulle finnas något.

Men vi har varit igenom detta flera ggr i forumet. Och hittills har ingen lyckats påvisa att staten tvingat privata företag att finansiera eller låna ut till personer som inte är kreditvärdiga.
Det är helt tomt på substans när det gäller detta.

Nu ställde jag några frågor.
Kan vi vara överens om att du blev helt svarslös?
Om inte får du ta och svara. Och svara på frågorna. Inte börja svamla om något annat, som du brukar göra.

Det är bara titta på hur byggnadskostnad ändrat sig. Var så god.

Nu svamlar du igen.
Polens BNP/Capita ligger på ca 27% av Sveriges. Dom ligger lägre än Grekland.
Däremot för dom inte så dålig politik. Dom har bra tillväxt. Men än så länge är det en bra ide för dom att jobba i Sverige.

Det är inget argument, det är en realitet. Det har bara blivit högre skatter.
De som fantiserar om någon slags vinst är folk som inte tänker längre än näsan räcker.

Det här är ditt vanliga sätt att byta samtalsämne när du blir svarslös.

Och varför blev då utväxlingen i Sverige så mycket bättre än de flesta andra länder?
Du lär inte ha undgått de hårda data jag levererat. Jag behöver väl inte lista de igen här.

Du verkar fortfarande inte intresserad/kapabel att att utmana mitt resonemang?

Nästan bara fel i ovanstående.

* Amorteringskrav gäller för de som tar lån och lånar mer än 50% av köpeskillingen.
* Bostadsköpare kan möjligen ta privatlån till kontantinsatsen. Men det är inte så att bankerna lånar ut till den.
* Maxbelånar man sig går ca 9% av disponibel inkomst till ränta. Det är inte så att de 9% knäcker någons ekonomi.
* FI har använd hårda data och räknat på dels 7% ränta och dels på 10% arbetslöshet. 4-5% av hushållen får det lite svettigt då. Inte så att de nödvändigtvis måste sälja. Men det blir inga utsvävningar.

Innan vi har 7% ränta så har vi väldigt kraftiga löneökningar och KPI-ökningar. Det är inte riktigt så att vi ser det ens om vi använder kikare.

För det första, Sverige= Stockholm.. Det är det som händer i de största städerna som påverkar besluten i resten av landet.

Tror du på allvar att att Stockholmare lägger enbart 10% av sin disponibla inkomst på räntor?? snarare 30%

Pengar är en begränsad resurs, så nej, bubblan blir större men spricker likafullt.

Va i helvete, alpha har kapat den här tråden också, SCHHHHH!!!!!!!!!!!!!!!