När kan den här lånebubblan spricka?

Hej,

Ehh, ja... annars skulle jag knappast skrivit det?

Frågan är dock om du ens läste mitt inlägg (varför börjar du mumla om priser) - isåfall ska du nog satsa på att Gör om, gör rätt

Hur står det till med bilkrediterna i Sverige? I UK börjar dom bli oroliga...

Drivers face car loan crackdown to avoid new financial crisis
“Motorists can be offered loans worth more than their own salaries in a growing scandal which has echoes of the sub-prime mortgage boom which helped spark the global financial crisis.”

http://www.telegraph.co.uk/news/2017/04/14/drivers-face-car-loan-crackdown-avoid-new-financial-crisis/

Med all respekt för att du talar som en mäklare men förklara då vänligen hur en "vanlig" svensk person i låt säga 25 års ålder, med en bruttolön på ca 25.000:- i månaden skall kunna fylla på pyramiden? Det är nämligen dessa som måste göra det underifrån åt de som redan sitter i pyramiden. Med i huvudsak singelhushåll så är det ju en lön vi talar om per bostad. Med dina 7% i ränta, med amortering, hur de sparar ihop till kontantdelen och hur de har råd med alla övriga utgifter, mat el, försäkringar, resor till arbetet osv utöver bostadskostnaden. Du behöver bara fylla i med lite kronor i din beräkning.

Då är det nog dags för dig att gå om grundskolan.

Tron är ni så många andra som står för. Det ägnar inte jag mig åt.

Medellön i Sverige är ca 28 KSEK/månad. Det blir ca 21.5 efter skatt.
Denne får låna max ca 1.7 MSEK.
Ränta på det är ca 1600/mån. Det är 7.5% av disponibel inkomst. Så för medelinkomsttagare är det tom mindre än 9%.

När du alldeles nyss visat dig sakna verklighetsförankring, borde du då inte vara lite mer restriktiv med att komma med nya fantasifulla påståenden.

Då har du nog inte träffat på mäklare. De är inte alls så sakliga som jag är.

Försök undvika egna fantasibegrepp som "pyramiden". Någon annan kan läsa in något helt annat i det.
Använd vedertagna begrepp.

Då du inte är tydlig måste jag gissa vad du menar. Och då gissar jag att du menar hur ungdomar ska kunna köpa bostäder. Dels spara ihop till kontantinsats och dels få låna till resten.

Uppenbarligen fungerar det. Som jag nämnde tidigare så var det några ungdomar som köpte min villa när jag flyttade senast.
Men låt oss ta ditt exempel.
Din25 åring köper t ex denna. https://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1rum-centrum-enkopings-kommun-kungsgatan-8-10962236
Låt oss säga att din 25 åring då sparat ihop 150 KSEK. Då lånar vederbörande 650 KSEK.
Idag ger det en ränteutgift på 600/mån. Med månadsavgiften på 1403/mån har din 25-åring då kvar 18'868-600-1403= 16'865/mån kvar att leva på.
Vad är problemet?


Din 25-åring kommer här att kunna amortera ganska rejält om denne så vill. Och kommer att kunna byta upp sig till en större bostad om några år.

Ok, men beslutsfattarna bryr sig inte om vad som händer i resten av Sverige, får Stockholm problem så kraschar Sverige. Förstår du inte det?

Hur ser medelinkomsten ut i Stockholm, vad kostar en familjebostad där? Då börjar du se problemet.

Snittpriset är 90k per meter för centrala stockholm, dvs nästan 10 mill för 100m som är minsta en familj behöver, 60k för storstockholm, dvs 6mill för liten familjelägenhet.

villor ligger på 50-100k per meter

Väljer du att bo en bit från centrum är priserna rimligare för de som inte har så hög lön.
Haninge, Botkyrka: 33000/kvadrat

En familj klarar sig bra på 75 kvadrat om de behöver spara pengar.

Nu är vi nere under 2,5 miljoner.
Det klarar alla familjer med två heltidsarbetande att få lån till.

Absolut, bör ju nämnas att Botkyrka knappast är en kommun de flesta vill bo i av många anledningar, man kan även bo i åmål, om man vill spara pengar, men faktum är att de flesta inte gör det. de flesta vill även bo lite större än 75m2

Då många väljer att bo i en större stad innebär det större lån, de flesta klarar räntan nu, men när den tripplas blir det en annan femma.

Om medelklassen i större städer inte konsumerar så kraschar Sverige. Så jag ser 2 scenarion. Riksbanken höjer räntan och knäcker medelklassen, eller så har vi räntetoppar kring 2-3%.

Botkyrkas invånarantal är nu 90 000, tydligen finns det några som vill bo där.

Tror knappast dom vill bo där, det är det dom har råd med.

Själv skulle jag föredra Åmål alla dagar i veckan om alternativet är Stockholms innerstad.
I Åmål kan du dessutom köpa en normalstor villa för en miljon.

Absolut, Åmål är vackert. Däremot färre jobb.