Delar man på räntan?

Det är standardrådet från ekonomer. Och det är inte ett dugg konstigt. Den som har en bostadsrätt har den lagliga rätten till vinsten, och till att ta förlusten för den delen.

Och hyran i en hyresrätt delar man självklart på - den gör inte ena parten rik på den andres bekostnad. (Man kan också dela hushållets kostnader assymetriskt, om man tjänar olika mycket.)

Ja 300:- får den som som står för lånet på varje tusenlapp tillbaka på inbetald ränta.

Ja fast vinsten är kopplad till kapitalinsats. Den som lagt insatsen tar hela risken och får hela vinsten eller förlusten om man så vill.

Att bara dela på räntan i sig ger inte någon vinst på lgh eftersom räntan inte är något annat än en renodlad kostnad.

Märkligt att så många inte förstår vad ett lån respektive ränta är.

På lång sikt så är det inte att rekommendera att ena parten äger bostaden till 100% eftersom det kan bli väldigt svårt för den som inte äger något att ha råd med en egen lgh om det skulle skita sig.

Har du inte blandat ihop räntekostnader med amortering?

Självklart ska den som flyttar in inte betala amorteringen.

Det låter självklart i början att man ska dela på räntan, men Ju mer jag funderar desto osäkrare blir jag.


Det är ju inte helt rättvist att jämföra avgiften med räntan:
Ränteavdraget är en viktig del.
Ser man bolånet som en investering räknar man ju bort räntan ur försäljningspriset för att få vinsten. Denna vinst får ju inte du del av.

Nej. Jag tycker inte du ska betala någon ränta.

Dem förlorar inga pengar på att du flyttar in. Du utgör ingen som helst extra kostnad för dem, tvärtom så tjänar dem pengar på att du flyttar in och betalar halva avgiften.

Lånet pappan tog när han köpte lägenheten står för honom, då det var hans egen investering. När han säljer så får han vinsten.
Att du ska hjälpa han med hans egna personliga ränta på lån är bara absurt.

Ifall bostaden hade varit köpt obelånad, hade du då fortfarande fått betala 1000kr extra för "ränta"? Nej.
Räntan står helt för lånetagaren. Låt dig inte luras in i att du ansvarar för den.

Tänk dig att du köper en bil med belåning.
Sen bestämmer du dig för att dagligen skjutsa din kusin till jobbet (då hans jobb ligger nära ditt). Och i kompensation betalar han för bensinen motsvarande jobbavståndet.
Detta låter ju väldigt logiskt och som en fair deal.
Men ska du då börja kräva honom på att betala halva räntan på ditt billån?
SJÄLVKLART INTE. Det är du som äger bilen och står på skulden, inte han.
Sen är det upp till dig om du vill skjutsa han eller ej, men du förlorar ju inget på't med tanke på att han betalar bensinen.

Capish?

Så kan man ju se på det. Man kan också se det som att det som är mest rättvist är att den inflyttade betalar halva den marknadsmässiga hyran för lägenheten alldeles oavsett vilka lån som eventuellt finns på lägenheten. Den avgiften är dock gissningsvis högre än hälften av föreningsavgift + ränta.

Man kan se på det på många olika sätt. Till syvende och sist handlar det om att hitta en överenskommelse som gör båda parter nöjda.

Dela på avgiften.

Lägenheten äger han till hundra procent. Huruvida han har lånat eller inte till den är irrelevant, räntan är en kostnad han accepterade för att kunna köpa lägenheten, och sålunda hans huvudvärk och enbart hans huvudvärk.

Ska du betala något bör det rimligen ske genom att du köper halva lägenheten av honom för gällande marknadsvärde, sen betalar ni era respektive lån enskilt. Att betala en annan persons räntor är trams.

Det hade varit jämförbart om kusinen har tillgång till bilen vid andra tillfällen, dvs att de äger bilen tillsammans.

Hur hade du tyckt att det skulle se ut om det inte fanns någon avgift alls att betala till bostadsrättsföreningen? Ska den som flyttar in bo helt gratis då?

Med risk för att gå OT men vad säger sambolagen om man nu som i detta fall betalar halva räntan. Och sedan efter låt oss säga 5 år väljer att gå skilda vägar. Har man då någon rätt att kräva halva boendet eftersom man bott där gemensamt? Även om man inte gått in med någon insats.

Betalar din pojkvän lägenhetens avgift eller bor han helt gratis?

Om han betalar avgiften är det helt rimligt att du betalar 1000 kr för boendet men om han inte betalar något alls så tycker jag inte att du heller ska behöva göra det.