Bolån vid köp av fastighet inom familjen

Om huset värderas till 1,4 miljoner & han vill låna 800k så är det under 60% belåningsgrad.

Sorry my bad, jag svarade i nattmössan, det stämmer det ni säger.

Finns väl egentligen bara ett scenario där det kan vara vettigt att ha kvar blancolånet... TS skiter i att värdera om huset till 1400k utan kör på 800k (vilket banken kommer acceptera bara genom att titta på sina tabeller) & använder sina 150k som kontantinsats. Om TS har syskon & värderar om huset till 1400k kommer han odiskutabelt ha fått 600k i förskott på arv, värderar han inte om det blir det mer luddigt.

Också värt att nämna skatter.
Ju mindre du betalar desto större blir din skatt i framtiden, se till att dina Päron säljer till ett pris där dom får inkluderat alla sina renoveringar etc. Dvs om dom köpte för 600k ooch lagt 300k så lanske det är bättre att dom säljer för 900k. Se till att dom får alla sina kostnader inkluderade i priset så att dom får alla avdrag.

Ni kanske redan tänkt på detta men nämner det ifall ni inte gjort det.

Nu tror jag att jag förstår jag vad du menar Grenar, att min kontantinsats finns i det överskjutande beloppet mellan pris och värde.. Sant?

Så här fungerar det.
De flesta som köper ett hus lånar till det. Nyss bestämdes det att man inte får låna så mycket, dvs endast till ca 85% av husets värde, de resterande 15% kallas då kontantinsatts.

Banken bryr sig inte om hur mycket man kan betala som kontantinsatts, dom bryr sig om belåningsgraden (dom är ofta relaterade, men inte i ditt fall)

Du kommer köpa med ca 600k rabatt till marknadsvärde, det gör att din belåning blir låg och behöver därför ingen kontantinsatts (de 600k kan ses som en kontantinsatts)

Mvh