Bottenlån hos SEB och topplån någon annanstans?

Vad jag förstått så kan jag inte som en del i mitt bolån ta ett topplån hos SEB/DB, utan de erbjuder bara bottenlån. Kan jag komplettera ett bottenlån hos SEB/DB med ett privatlån hos någon annan bank eller skulle inte SEB/DB tillåta något sånt? Är det ett implicit krav att ta dessa lån hos samma låneinstitut?

I prinicp borde det väl kunna fungera, om du kan lösa frågan med säkerhet för lånet. Tvivlar starkt på att något låneinstitut accepterar en halv bostadsrätt som säkerhet för ett lån.

Om du har bostadsrätten som säkerhet för ena lånet och någon går i borgen för det andra t.ex. så borde det väl däremot rimligen inte vara omöjligt.

Idag finns det inga banker som erbjuder topplån. De vill ha hela lånet. Anledningen är enkel. Topplån har sämre skydd vid en utmätning, eftersom exekutive auktion inbringar mindre än 75 % av marknadsvärdet.