Köpa hus, låna handpenning av säljaren?

Jag har svårt att tro att huset ska vara i så dåligt skick att ni måste göra alla renoveringar på en gång.
Om ni skjuter på renoveringen och din farmor lånar ut handpenningen så klarar ni er med ett lån på 680 000 och det bör ni få låna. Sen kan ni börja renovera kanske 1 rum per år så krävs det inte lika mycket kapital och om ni drar ut på tiden så kan ni kanske få huset uppvärderat när en del av renoveringen är färdig och därmed kunna utöka lånet med huset som säkerhet och därmed få låg ränta. Räntan blir betydligt högre om ni tvingas låna ett par hundra tusen utan säkerhet.

Huset får bara omvärderas en gång vart 5e år efter de nya amorteringsreglerna.