Citat:
Amortering har inget med det att göra.
När du hyr ut bostadsrätt i andra hand får du ta ut avgiften + kapitalkostnaden + skälig avkastning. Anses idag vara runt 3-4%.
Så köp en bostad för 1,5 milj med 2 000 kr i avgift oavsett kontantinsats osv så kan du ta ut 1500000*0,04/12+2000 i hyra varje månad, dvs 7 000 kr.
Enligt min mening står inte risken i proportion till avkastningen i dessa fall. Du lägger alla dina ägg i bostadsmarknaden och hoppas på det bästa till en rimligt låg avkastning. Då är det bättre att köpa tex Akelius preferensaktie för pengarna och få 6% i avkastning med minimal risk.
När du hyr ut bostadsrätt i andra hand får du ta ut avgiften + kapitalkostnaden + skälig avkastning. Anses idag vara runt 3-4%.
Så köp en bostad för 1,5 milj med 2 000 kr i avgift oavsett kontantinsats osv så kan du ta ut 1500000*0,04/12+2000 i hyra varje månad, dvs 7 000 kr.
Enligt min mening står inte risken i proportion till avkastningen i dessa fall. Du lägger alla dina ägg i bostadsmarknaden och hoppas på det bästa till en rimligt låg avkastning. Då är det bättre att köpa tex Akelius preferensaktie för pengarna och få 6% i avkastning med minimal risk.
Ok, då fattar jag! Denna tråden har varit till stor hjälp för mig i mina tankar kring bostad osv. Jag kände redan innan jag startade tråden att jag visste vad det "smartaste" skulle vara, alltså att bo hemma och spara. Jag visste också att det inte är något jag vill.
Jag kommer göra så att jag sparar ett år till (i fasträntekonto oavsett hur dålig avkastning det ger) under tiden jag jobbar då jag också bor hemma. Under samma period står jag också i olika bostadsköer bla. SGS Studentbostäder så att jag förhoppningsvis ligger någorlunda bra till i kön då jag ansöker till universitet, får jag lägenhet tar jag den istället för att köpa. Kommer jag inte in på något vettigt blir jag väl illa tvungen att fortsätta jobba och vill även då ha ett eget ställe. Finns det inga hyreslägenheter att bo i kommer jag försöka köpa något.
Tack alla ni i tråden, ni har gett många vettiga svar och fått mig att tänka! Nu har jag ca. 1år på mig att smälta det som sagts så får vi helt enkelt se vad som händer. Tack igen!
