Döda pantbrev i samband med tomtköp, byta belopp?

Vi har precis köpt loss vår tomt och ska därför döda pantbrev knutna till huset och skriva in dem på nytt i fastigheten. Som det ser ut idag finns det 7 pantbrev, det minsta på futtiga tusenlappar och det största det vi tog ut när vi köpte som är på X.X miljoner. När vi nu ska ansöka om nya, finns det någon anledning att inte ta ut ett pantbrev på hela beloppet? Lånet är ju ändå uppdelat som vi vill ha det.

Någon som vet?

Behåll pantbreven som finns, att skaffa nya pantbrev kostar någon viss procent av beloppet.

Vi ska alltså döda pantbreven och upprätta nya. Vi behöver betala 375 kr /pantbrev som hanteras, och dödningen är gratis. Det borde vara billigast att bara skaffa ett pantbrev, men frågan är alltså om det på något annat sätt är dumt.

Är du säker på att du slipper avgiften på 2% på de nya pantbreven?

Varför vill man "döda" existerande pantbrev? Jag trodde det bara var praktiskt med gamla sådana, speciellt om ni vill ta något lån i framtiden för att renovera eller liknande? Eller är det negativt om det ligger för många pantbrev på huset?

Mig veterligen om du vill döda en inteckning så kan du tillgodoräkna dig stämpelskatten om du skaffar dig nya. Så nej, ingen stämpelskatt på de nya inteckningarna.

Om du inte vill dela upp ditt bolån så finns det ingen anledning till att inte ha ett pantbrev på hela beloppet. Men skulle ni i framtiden exempelvis vilja binda delar av ert bolån eller ha olika delar av bolånen på skilda banker av någon anledning så blir det problem.

Ah! Här har vi såklart något - om olika banker vill ha säkerhet i huset. Nu känns det kanske inte aktuellt, men det bör man såklart ta i beaktan!

Ja!

Vi måste då vi köpt tomten. Annars skulle vi gärna låtit det vara. Vi kommer ha lån på maxbeloppet för pantbrevet just nu.