Sälja bostadsrätt och bli rik?

Finns inga hinder för att stå i hyreskön och äga BR. Det gör jag själv

Man skulle ju kunna sälja nu, lägga pengarna i en penningmarknadsfond och sen vänta på bocrashen. Men tja, under förutsättning att man får tag på en lya eller kan bo hos morsan.

Om du långsiktigt sett ser dig själv i ett ägt boende i Sverige utsätter du dig för en risk om du idag säljer för att gå in i aktiemarknaden. I det läget hade jag inte sålt om jag var du av anledningen att det är för spekulativt (och bökigt).

Om du framöver istället vill hyra ditt boende eller kanske flytta utomlands så har du i nuläget ett bra tillfälle att realisera din vinst eftersom priserna är relativt höga.

I dagsläget förlorar du galet mycket på vinstskatten så ditt förslag är knappast försvarbart ur ett ekonomiskt perspektiv.

Blir det en ledighet ledig hos en privatvärd i Sthlm innerstad, så ser han till att topprenovera den innan han överlåter lägenheten till en ny bostadssökare. Det är så det går till, bara de som sitter på gamla kontrakt kan komma billigare undan genom hyresregleringen som ännu gäller.

En hyresrätt där värden har gjort en standardhöjning kan med lätthet ta ut 12.000-15.000 kr mån. för 80 kvm. hyresrätt.

Tror du att marknaden kommer gå ner är det alltid ett alternativ att realisera en del av din vinst genom att köpa en billigare. Visst kommer du få skatta en del, men man får anta att du tror nedgången är större. Skatten kommer du oavsett få betala. Bättre att äga billigt i nedgång och dyrt i uppgång.

Jag vet inte riktigt om behovet fanns men tack för att du ytterligare förstärker det jag skriver.

Du kan sälja och flytta utomlands. Ska du stanna i Sverige är det ingen större mening för det finns få bostäder. Om du inte stått i bostadskö i 15-20 år, lite beroende på var du bor iofs. Om det var så enkelt hade många gjort det. Du kan dock sälja bostadsrätten, ta kontanterna och köpa en annan bostadsrätt med lån så får du kontanter över, förutsatt att du betalat klart alla gamla lån. Räntan är relativt låg men kan stiga snabbt och börsen är ett väldigt osäkert kort, du kan lika gärna spela på casino. Samtidigt kan den nya bostadsrätt du köpt minska lika mycket i värde som den gamla ökade i värde, även om jag inte tror på något extremt ras inom den närmaste framtiden med tanke på bostadsbristen.

Du kan också belåna bostadsrätten om du behöver kontanter men brr det låter väldigt dumt att dra på sig lån!

Tänk på att om du säljer och inte köper en ny lägenhet, eller en billigare lägenhet så måste du skatta på vinsten, vilken är en kostnad du måste räkna med i din kalkyl. Detta gör att dina aktier t ex indirekt har en högre kostnad för inköpet av dessa.

Bättre då låna upp på lägenheten och på så sätt få loss lite cash. Antingen för att leva av, eller investera i aktier...

Säljar han och köper en dyrare bostad (som i inlägget du citerar) får han uppskov med skatten.

sälj,att köpa lägenhet idag är en av dom sämsta investeringarna man kan göra.

Sitt still i båten säger jag, du har rätt att det är något dumdristigt att köpa nu men det trodde de flesta för ett år sedan också...