Hur räkna ut skatten på hus vid försäljning?

Om jag köpte huset för en miljon och det är idag värt tre miljoner men jag har lånat på det så jag har idag lån på två miljoner, hur räknar jag då på vad jag ska betala i skatt?

Kommer jag att få skatta för en vinst på två miljoner eller blir det vinst mellan försäljningen och dagens lån alltså då en miljon?

Det har ingenting med belåning att göra utan mellanskillnaden mellan inköp och försäljning.

Du ska skatta för en vinst på två miljoner, lånen spelar ingen roll. Glöm dock inte att du får göra avdrag för förbättringskostnader m.m.

Försäljningsintäkt 3 000 000
Inköpspris -1 000 000
Mäklararvode - 100 000 (teoretiskt, kan bli annat)
Förbättringsutg. - (fem senaste åren)
Ombyggnad -
Vinst 1 900 000
Underlag för skatt 22/30*1 900 000= 1 393 333
Skatt på vinsten 0,3*1 393 333=418 000

Okej. Så rent teoretiskt efter din uträkning blir det cirka 400.000kr kvar i plånboken?
Tack för hjälpen.

Nej, 418 TKR är vad du betalar i skatt. I detta exemplet blir det 1 482 000 kr kvar i plånkan. d.v.s nästan en och en halv mille.

Om du säljer det för 3 milj ska du skatta för två milj är själva vinsten. Tror skatten ligger på 22% av vinsten=440 000 kr/skatt. (Om du inte köper något annat som är lika dyrt eller dyrare)

Men jag har ju lån på 2 mille, 2,1 för att vara exakt. Då kan jag inte få 1,5 i plånboken om jag säljer för 3. Eller hur?

lånen löses direkt när man säljer bostaden

Jag köpte nyss kåk privat via banken och då direkt när vi skrev papper så var säljaren tvingad att lösa nuvarande lån på bostaden

Jaha, nej, precis.

3''-418'-2,1'' = 482' i handen.

Måste man visa upp alla kvitton för Skatteverket på reparationer man gjort eller räcker det med att man skriver hur mycket man har reparera för?

Om du blir kontrollerad måste du kunna visa upp kvitton, annars inte. Dvs slumpen avgör om du måste visa upp något. Inte värt risken att fejka något dock.