• 1
  • 2
2015-12-12, 21:40
  #1
Medlem
Hej!

Har gjort bort mig lite grann och tänkte kolla vad Flashback har för åsikter. Det är så att jag har kollat på ett hus och har ganska stor chans att få det lite billigare. Det var jag och en till kille på visningen och enligt mäklaren så kunde inte den andre personen ge något beslut innan nyår. Huset är ärvt och behöver renoveras lite i källaren omgående dessutom så är det ingen som tar han om huset nu när det börjar frysa på om nätterna(ingen som eldar i huset).

Jag ringde min bank och fick då reda på att jag har en betalningsanmärkning. Ringde snabbt upp Kronofogden och där hade ett ärende inkommet 15-12-07 och jag ringde banken 15-12-09. Har betalat fakturan och kommer få sekretess eftersom det var första och sista gången jag kommer hamna där.

Saken är den att jag snabbt vill lägga ett bud eftersom det är guldläge nu pga att den andra killen inte kan ge ett rakt svar och jag vill helst undvika budgivning. Enligt Kronofogden kommer min sekretess att nå alla kreditupplysningar senast på onsdag den 22a December.

Jag kommer få lånelöfte eftersom jag är fastanställning sedan 4 år tillbaka. Jag har ingen aning hur snabbt det går att köpa hus men är det en bra ide att ringa mäklaren imorron och ge ett bud på huset? Kan det baksmälla så jag är tvungen att berätta att jag inte kan få lån förrns 15-12-22 och då låta väldigt oseriös? Är så jäkla stressad över detta då jag egentligen skulle vilja flytta på nyår så jag slipper betala hyra för Januari på min nuvarande lägenhet.

Har ni några råd om jag ska vänta eller om jag ska ringa och ge ett bud direkt imorron. Kan det fungera att gå in på bankkontoret och vara ärlig och säga som det är? Kanske är väldigt svårt att svara på men tror nog många på detta forum har mer erfarenhet än mig då jag aldrig har tagit lån förut eller köpt hus. Tack.
Citera
2015-12-12, 21:57
  #2
Medlem
bergwall94s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av IQ201
Hej!

Har gjort bort mig lite grann och tänkte kolla vad Flashback har för åsikter. Det är så att jag har kollat på ett hus och har ganska stor chans att få det lite billigare. Det var jag och en till kille på visningen och enligt mäklaren så kunde inte den andre personen ge något beslut innan nyår. Huset är ärvt och behöver renoveras lite i källaren omgående dessutom så är det ingen som tar han om huset nu när det börjar frysa på om nätterna(ingen som eldar i huset).

Jag ringde min bank och fick då reda på att jag har en betalningsanmärkning. Ringde snabbt upp Kronofogden och där hade ett ärende inkommet 15-12-07 och jag ringde banken 15-12-09. Har betalat fakturan och kommer få sekretess eftersom det var första och sista gången jag kommer hamna där.

Saken är den att jag snabbt vill lägga ett bud eftersom det är guldläge nu pga att den andra killen inte kan ge ett rakt svar och jag vill helst undvika budgivning. Enligt Kronofogden kommer min sekretess att nå alla kreditupplysningar senast på onsdag den 22a December.

Jag kommer få lånelöfte eftersom jag är fastanställning sedan 4 år tillbaka. Jag har ingen aning hur snabbt det går att köpa hus men är det en bra ide att ringa mäklaren imorron och ge ett bud på huset? Kan det baksmälla så jag är tvungen att berätta att jag inte kan få lån förrns 15-12-22 och då låta väldigt oseriös? Är så jäkla stressad över detta då jag egentligen skulle vilja flytta på nyår så jag slipper betala hyra för Januari på min nuvarande lägenhet.

Har ni några råd om jag ska vänta eller om jag ska ringa och ge ett bud direkt imorron. Kan det fungera att gå in på bankkontoret och vara ärlig och säga som det är? Kanske är väldigt svårt att svara på men tror nog många på detta forum har mer erfarenhet än mig då jag aldrig har tagit lån förut eller köpt hus. Tack.


Det bästa är att du bokat ett möte med din kontakt på banken och pratar med honom förklarar.

Det är bäst att vara ärlig.

Tänk på att du behöver minst 15 procent till kontantinsats.

Så kommer det nog lösa sig om du har en fast anställning och tjänsr hyfsat.
Citera
2015-12-12, 21:57
  #3
Avstängd
Vad menar du med sekretess? Har du en betalningsanmärkning registrerad, så försvinner den först om 3 år. Och sekretess har man inte vid kreditupplysning, såvida det inte är en privatperson som kollar dig.
Citera
2015-12-12, 21:59
  #4
Medlem
Ge ett bud snabbt som fan . Går det åt helvete av någon anledning är det bara spela dum och affären blir hävd. Sånt händer ofta
Citera
2015-12-12, 22:04
  #5
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av PatricHbg
Vad menar du med sekretess? Har du en betalningsanmärkning registrerad, så försvinner den först om 3 år. Och sekretess har man inte vid kreditupplysning, såvida det inte är en privatperson som kollar dig.
Pratade med Kronofogden två gånger och båda personerna sa att eftersom det var första gången jag har hamnat där så kommer anmärkningen försvinna, dvs sekretess. Om jag däremot skulle hamna där igen så kommer den att synas. Frågade ca 4-5 gånger om banken skulle kunna se denna anmärkning vid kreditupplysning och det kommer dom inte kunna se. Hade fram tills 15-12-28 på mig att betala för att få sekretess.
Citera
2015-12-12, 22:07
  #6
Medlem
Bud går att lägga utan lånelöfte.
Inget bud är bindande innan papper är skrivna, det vill säga då man betalar.
Borde väl va ca typ 3 månaders uppsägningstid på lägenheten du har idag?

Inget hus är ett kap i dagens priser om du inte kommer över något privat utan mäklare.

Som tidigare talare har skrivit, du behöver 15% i insats på budet + lagfart och eventuellt pantbrev.
Citera
2015-12-12, 22:13
  #7
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Mazzazz
Bud går att lägga utan lånelöfte.
Inget bud är bindande innan papper är skrivna, det vill säga då man betalar.
Borde väl va ca typ 3 månaders uppsägningstid på lägenheten du har idag?

Inget hus är ett kap i dagens priser om du inte kommer över något privat utan mäklare.

Som tidigare talare har skrivit, du behöver 15% i insats på budet + lagfart och eventuellt pantbrev.
Har redan kontantinsats samt lagfart, allt som behövs. Huset är taxerat ca dubbelt så högt som det säljs för samt att jag har byggare och målare inom familjen, så jag har riktigt bra möjligheter att tjäna pengar på denna villa.
Citera
2015-12-12, 22:14
  #8
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av IQ201
Pratade med Kronofogden två gånger och båda personerna sa att eftersom det var första gången jag har hamnat där så kommer anmärkningen försvinna, dvs sekretess. Om jag däremot skulle hamna där igen så kommer den att synas. Frågade ca 4-5 gånger om banken skulle kunna se denna anmärkning vid kreditupplysning och det kommer dom inte kunna se. Hade fram tills 15-12-28 på mig att betala för att få sekretess.

OK, ska inte tjata. Vill bara inte göra dig besviken om det ändå syns. Betalningsförläggande, dvs innan utslaget från KFM, om någon begärt pengar eller indrivning från dig, gallras inte bort och för den markeringen kan man inte få sekretess. Det är inte alla banker som kollar detta, så jag önskar dig lycka till med lånet ändå.
Citera
2015-12-12, 22:16
  #9
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av IQ201
Har redan kontantinsats samt lagfart, allt som behövs. Huset är taxerat ca dubbelt så högt som det säljs för samt att jag har byggare och målare inom familjen, så jag har riktigt bra möjligheter att tjäna pengar på denna villa.


Länk till objektet tack så man kan köpa det före dig, por favor!
Citera
2015-12-12, 22:27
  #10
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av PatricHbg
OK, ska inte tjata. Vill bara inte göra dig besviken om det ändå syns. Betalningsförläggande, dvs innan utslaget från KFM, om någon begärt pengar eller indrivning från dig, gallras inte bort och för den markeringen kan man inte få sekretess. Det är inte alla banker som kollar detta, så jag önskar dig lycka till med lånet ändå.
Okej, jag får lov att gå ner till Swedbank imorron och fråga dom helt enkelt hur det ligger till hos dom. Om jag inte får lånet kommer jag kollapsa då jag vantrivs i min lägenhet som jag har nu.

EDIT: Menar ju givetvis på Måndag, blir lite snurrig då jag jobbar helg.
__________________
Senast redigerad av IQ201 2015-12-12 kl. 22:34.
Citera
2015-12-12, 22:43
  #11
Medlem
Som sagt tidigare. Lägg budet. Resten löser du ju efter den 22e?!
Citera
2015-12-12, 23:01
  #12
Medlem
Tack för svaren. Kommer ringa mäklaren imorron Det värsta som kan hända är att jag inte får huset.
Citera
  • 1
  • 2

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in