Osmart att köpa lägenhet kontant?

Bostadsmarknaden är uppblåst den med.

Vilken bubbla spricker först?

Ts står inför ett svårt val.

Jag tror att bostadspriserna kommer att öka kraftigt fram till att Löven har infört amorteringskravet. (Sommaren 2016.)

Därefter sker nog en stagnering och blir det höjda räntor från Ingves i slutet av 2017 och framåt så spricker nog bubblan ungefär sisådär 2020.

Spekulerar bara

En fråga... Hur är det pinsamt och bonnigt att kunna betala en tredjedels miljon kontant?

Du och jag måste ha väldigt olika syn på vad som är pinsamt...

Jag kan hålla med om det var fel ordval. Men oavsett så så tycker jag att priserna är horribla.
Om man ser till vad man får för säg 1 miljon i Stockholms innerstad, en etta på ca 30 m2.

Köpte själv hus för ca 2,5 år sedan i en mindre ort men som expanderar ganska mycket med nya industrier, lägenheter, hus och affärer hela tiden.

1 plans tegelvilla med inredd källare, ca 200 m2 samt 800 m2 tomt och garage. 200m till Ica.
1km till centrum. Inget nyrenoverat hus men väldigt fräsch ändå.
Köpte det för 675 000:-

Det är avbetalt inom 20 år om vi håller oss till banken amorteringsplan vilket vi inte kommer att göra eftersom när lånet minskar så höjer vi amorteringen efterhand och ligger kvar på samma månadskostnad.

Men som sagt bara min åsikt...

Priserna är lite mer än så, går inte att köpa en lägenhet för en miljon i stockholms innerstad

675tusen bör man ju utan problem kunna betala av på 3-5 år utan att behöva snåla in. Speciellt om man är två stycken i hushållet.

3-5 år? Det innebär alltså en månatlig amortering mellan 12-19.000 kronor? Anser du detta vara en normal boendekostnad som man "bör" kunna hantera på 3-5 år?

Amortering är ingen kostnad. Ett hushåll med två vuxna bör ju i dagens läge kunna lägga undan åtminstone 12 000 i månaden så om allt går till amortering skulle de kunna göra det på 5 år. Jag säger inte att man bör lägga alla sparpengar på amortering men man skulle kunna.

Du vet tydligen inte hur mycket pengar bönder har, och hur dom förvarar dom, en tredjedels miljon är vad dom har i kaffeburken som hushållskassa, kontanter har dom för de flesta affärer bönder emellan görs svarta.

Finns nog mer än en mäklare som sett en bonne i storstövlar och flanellskjorta och tagit honom på långt mycket mer allvar än någon flashig nolla i kostym från storstan.

Och det finns billiga lägenheter även i storstäder, BR med usel ekonomi t ex, eller med skyhöga hyror i dåliga områden.

20-30k i min stad, såldes iofs en med 5 rum & kök i November förra året för hela 200 bagis.

Betala hela summan för lägenheten så står du inte med några lån, du kan alltid spara ihop nya pengar och när du sedan skaffar hus så är det bara att sälja lägenheten, du kan gå minus men det är mer ovanligt än vanligt att du gör detta, rätt oroligt runt om i världen så jag hade inte köpt aktier för pengarna.

Om du inte vet något så borde du hålla truten, det finns självklart billiga lägenheter i mindre orter för runt 250-500k och den jag hade under tiden jag pluggade i Borås kostade 350k för 5 år sedan.

Med 675tusen i lån har man knappt några ränteutgifter. Som någon annan sa så skulle inte jag heller välja att amortera så mycket men att det skulle vara en omöjlighet är inte sant. Jag sparar 8000 i aktier, 3700 i amortering, och 1800 till buffertkonto varje månad utan att ha en tråkig livsstil. Singel med bolån på drygt 1,7 miljoner.

Har en vän med cirka 27-28 rent i månaden som ligger på skulder för 300k.
Allt handlar väl om vad man prioriterar.

Finns allt från en 7 rummare på 203m2 i etage till en 1:a på 17kvm för under 300.000 om man kollar på Hemnet.

Till er andra - tack för era tips! Jag ska fundera vidare men det låter tveklöst som att kontanta den är det vettigaste.

Menar du kontant, eller menar du obelånat?