Vi har de senast åren fått fler och fler preferensaktier på börsen. Intresset bland småsparare har varit stort. Så länge bolaget inte går i konkurs så ska preferensaktien ge en förutbestämd utdelning. Till skillnad från stamaktier där utdelningen riskerar att sänkas när det går sämre för bolaget. Detta gör preferensaktier till ett obligationsliknade instrument.
Vilka preferensaktier är era favoriter? Är det någon som ni tycker är felvärderad? Hur ser ni på preferensaktier generellt i förhållande till andra lågriskplaceringar?
Gillar preffar, känns skönt att veta att man får kontinuerligt med utdelning från dem. Dock bör man väl se upp med att priset på dem kan gå ner, vilket det kommer göra om räntan går upp. Men har man inte för avsikt att sälja dem så är det ju bara bra, för då kan man ju återinvestera utdelningen och få mer preferensaktier för pengarna.
Akelius och SAS är mina favoriter. Den första är ett säkert kort och den andra lite mer risk, men med bättre direktavkastning.
Visst känns preffar som att det ska vara en stabil och säker investering. Den höga räntan ska väll dock indikera att det finns en del risk inblandad. Trotts detta känndes det nog väldigt attraktivt nu ett tag när alla räntor sjönk till minimum.
Sedan blev iaf jag överraskad över hur stor påverkan marknadsräntorna har haft på alla preffar. Troligen (?) har vi nått en botten för denna gången med räntesänkningarna och vi har en uppgång på tapeten . Uppgången på räntorna från 0,25 till dagens 1% (10-åriga) har sänkt akelius (använder som ref) från 245 till 305. En sänkning på -10%. Vi ska nog kanske inte förvänta oss att marknadsräntorna ska stiga lika snabbt som de gjort de senaste månaderna men om trenden har vänt så kommer räntorna så sakterliga stiga. Detta känns mycket problematiskt då den egenterligen lilla ränteuppgången raderade bort över ett år i utdelning (40 kr akelius fall =2 år).
Ska man äga tills inlösen är detta inget problem, snarare en möjlighet att köpa mer. Är detta inte fallet och man vill sälja om säg några år så känns risken stor att man gör en förlust om räntorna stiger lite till. Någon som vet hur länge bolag brukar ta innan de löser in prefferensaktier?
Prefferensaktier ska ge en lägre avkastning i det längre loppet jämfört med stamaktier. Får vi en bättre konjentur med stigande räntor och vinster i företagen kommer stamaktier helt klart vara en mycket bättre investering där du kan ta del av de ökade vinsterna och inte skadas av den stigande räntan på samma sätt. Får vi dock ett scenario likt japan med stagnation och långvarigt låga räntor så är de räntor preffarna erbjuder mycket attraktiva.
Sedan kan vi såklart få en annan situation. Men helt klart har räntan påvisat sin inverkan på preffarna, vad tror ni om räntan och preffar framöver?
Som preffägare är det enda viktiga att bolaget betalat ut utdelningen. Stabila kassaflöden ,stabil verksamhet! Inga problem/förhoppningsbolag eller egentligen projekt, cykliska bolag heller för den delen. Skulle bolaget gå bra kan man som preffägare iaf inte ta del av vinsttilväxten. Därför är såklart fastighetsbolag en naturlig kategori.
Akelius är antagligen grunden i många portföljer, och förtjänar gott detta.
Några intressanta preffar jag kollat på är de som bara har en eller ett fåtal fastigheter/hyresgäster.
Ratos pref
SAS PREF
Serendipity Innovations
Akelius Residential Pref
Victoria Park Pref
Amasten Holding Pref
Fast. Balder pref
Klövern pref
Hemfosa Fastigheter Pre
K2A Knaust & Andersson Pref
Volati Pref
Tycker Akelius är en av de bästa. Yieldar just nu 6.6 %, vilket jag tycker är för högt. Är verkligen ingen expert men i min bok vore 5.5 % mer rimligt. I vilket senario skulle bolaget gå i konkurs? Måste typ till ett tredje världskrig. Finanskrisen 2008 klarade bolaget utan problem.
Nyligen fick bolaget kreditbetyget BBB- av S&P. Det är investment grade och ett riktigt bra kreditbetyg.
Tycker SAS-preffen är intressant, mycket möjligt att bolaget har konkat om 10 år men på den här nivån tycker jag risk/reward ser bra ut.
Tycker Akelius är en av de bästa. Yieldar just nu 6.6 %, vilket jag tycker är för högt. Är verkligen ingen expert men i min bok vore 5.5 % mer rimligt. I vilket senario skulle bolaget gå i konkurs? Måste typ till ett tredje världskrig. Finanskrisen 2008 klarade bolaget utan problem.
Vad jag hört sköts Akelius av en enda person, Roger Akelius som hittils varit duktig men börjar bli gammal. Vad skulle hända om han försvinner plötsligt? Den/de som efterträder kanske inte är lika kompetent/hederlig? Då behövs ingen finanskris eller världskrig för att få bolaget omkull!
Generellt bör man nog vara lite försiktig även med preferensaktier nu när marknadsräntorna rör sig uppåt.
För oss som tänker hålla preffar tills inlösen så gör det inte så mycket. Då är det bara köpa under hela nedgången och vara glad. Men jag kan hålla med om att det inte är en extrem chansning att gissa att preffarna kommer fortsätta gå ner under några år.
Jag är rätt nyfiken på preferensaktier som ny långsiktig sparform och just nu är ju RealXState aktuell (deadline sista juni tror jag) så det blir den jag skriver om specifikt.
Med en direktavkastning på 9.25% låter det ju riktigt trevligt. Klart det är risk men det är det ju alltid, eller hur resonerar ni kring denna aktie och preffar i allmänhet?
Läs hela erbjudandet om RealXState här http://bit.ly/realxstate
Jag är rätt nyfiken på preferensaktier som ny långsiktig sparform och just nu är ju RealXState aktuell (deadline sista juni tror jag) så det blir den jag skriver om specifikt.
Med en direktavkastning på 9.25% låter det ju riktigt trevligt. Klart det är risk men det är det ju alltid, eller hur resonerar ni kring denna aktie och preffar i allmänhet?
Läs hela erbjudandet om RealXState här http://bit.ly/realxstate
Tror vi kan ha en botten i preffar på minst 1-2 månaders sikt.
Detta förutsätter dock Greklandskrisen får en lösning, tex. att Grekland lämnar euron eller att de kommer ett nytt stödprogram och att inte långräntan går upp rejält.
Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!
