banklån med lgh som säkerhet...

har en fråga, om man tar ett lån med lgh som säkerhet/pant.

vad händer om man efter ett tag vill sälja och flytta?

måste man ha bankens tillåtelse, eller måste man betala av hela lånet på studs när man får pengarna för lägenheten?

Vanligtvis så skickas pengarna från köparens bank till säljarens bank och så löses hela lånet innan resterande pengar sätts in på säljarens konto.

Jag tror det är upp till köparen att hålla koll på om det finns lån med lägenheten som säkerhet (pant) - annars kan de råka illa ut om du betalt 400.000 till säljaren och han sticker utomlands utan att lösa lånet.

anlitar du en mäklare så blir det inga problem med penningtransaktionerna vid en försäljning. Sådant sköter dom.
Nej banken skiter i om du säljer lägenheten så länge dom får tillbaka sina lånade pengar från dig. Dock är det inte en lägenhet du köper, det är en andel av en ekonomisk förening, en petitess kanske, men rätt ska vara rätt

Vi utgår från att du menar att det är bostadsrätten som är pantförskriven.

Det vanliga är att du löser lånet när du säljer bostadsrätten, skall du köpa en ny bostad, då har du förmodligen redan ett nytt lån beviljat. Ibland kan banken gå med på ett säkerhetsutbyte, dvs du behåller lånet, men byter säkerheten, den gamla bostaden blir fri från ditt lån och du pantförskriver den nya bostaden, detta brukar göras för att vid bundna lån slippa ränteskillnadsersättning.

Om du har bundna lån, då bör du tala med din bank innan du säljer, då vet du på ett ungefär vad det kostar dig att lösa lånen i förtid.


https://www.handelsbanken.se/shb/INe...2574260038ACA4

http://bankforsakring.konsumenternas...nadsersattning.

En annan lösning är ju att köparen tar över lånet men det är nog inte särskilt vanligt - inte på öppna försäljningar hos mäklare iaf. Annars låter det smidigast.