Ojordat, men jordade uttag på. Lgh köpt privat, ej via mäklare.

Tjena!

Har köpt en bostadsrätt, och det var jordade uttag överallt i lägenheten. Men eftersom jag håller på och renoverar hemma, och tänkte byta ut alla uttag för mer snyggare/modernare så upptäckte jag att det var ingen jord dragen till uttagen även fast det var jordade uttag på..

Detta är enligt mig vilseledande, då man i övrigt brukar ha undersökningsplikt men man kan ju omöjligt börja skruva upp och ner på allt för att se om det är jord eller inte!?! Det är givetvis jordat i köket.

Men allt annat är ojordat, eluttagen, lampknappen, samt takuttagen.

Köpte lägenheten "privat" via blocket. Så det var ingen mäklare med i bilden. Vi skrev papper på Riksbyggens kontor. Men han som bodde här innan har dött (dödsbo) och jag vet inte vem som är ansvarig att fixa jorden? Eller ska jag själv bekosta de?

Tacksam för svar! Ej spekulationer

Det får du nog bekosta själv eftersom du lätt hade kunnat undersöka det hela. Sålänge man inte "behöver förstöra" något så brukar det gå under undersökningsplikten.

Snacka lite kort med försäkringsbolaget nyss & hon tycker det borde gå under "Dolt fel". Då man uppfattar det som om lägenheten är jordad då alla eluttag är det. Och enligt elektriken så får man inte lägga jordade eluttag på något som är ojordat. Så tror inte det kan falla på undersökningsplikten.

Låt en elektriker (svart såklart) sätta in jordfelsbrytare och - på riktigt - jorda de uttag som bör jordas (kök, dator). Kostar några tusingar, och så slipper du processa.

Jag citerar ett svar från lawline.

Köparens undersökningplikt är mycket långtgående och Högsta Domstolen har t.ex. krävt att köparen undersökt utrymmen under golvplankor och andra ganska svåråtkomliga ställen. Det fordras nästan som regel att köparen anlitar en kunnig fackman för besiktigande av fastigheten innan köpet, för att det ska anses som att köparen uppfyllt sin undersökningsplikt.

Holy shit Det låter ju helt absurt! Nu fick ju jag lgh väldigt billigt då jag pruta ganska hårt och de var en väldigt snabb affär. Sen ville han få iväg den fort då han hade varit i tvist om vem som äger lägenheten. Det var hans brorsa som betalade lägenhet, men vart inte godkänd av styrelsen så han skrev över den till sin sambo, sen när han dog så försökte hon ha kvar äganderätten. Men efter domstolsbeslut så fick de 2 bröderna som var kvar överlåtande.

Men tycker de verkar hel konstigt om högsta domstolen att undersökningsplikten faller utrymmen under golvplankor..

Tänkte faktiskt dra jorden själv, sen låta en elektriker (vitt) godkänna arbetet så inte jag står som ansvarig. Kommer nog inte sätta in en JFB då det inte verkar så nödvändigt.

Ev låter min granne, som är elektriker, dra all jord och förbereda allt jobb (svart), sen tar jag in en elfirma som göra sista kopplingarna och godkänner arbetet.

För ett par år sen var ett mål uppe nånstans gällande felmonteradr downlights där vissa monterats på ett felaktigt sätt. Men eftersom köparen inte demonterat och tittat så var det inte ett dolt fel. Hittar ingen länk just nu.

Det kan bli dyrare än att låta firman göra jobbet, eftersom de då kan vilja lägga en massa tid på att inspektera arbetet och tillochmed provdemontera vissa kablar etc etc. Det är liksom deras försäkring sim drabbas om nåt går åt helvete.

Fast de är väl ändå lite skillnad på att tända och böja huvudet för att se att de stämmer överens, än att öppna eluttagen för att kolla om jorden är dragen. Man får väl inte ens gå in där och kolla om man inte vet vad man håller på med?

Det är lite fel att jämföra på det viset också, då felmonterat är en sak, men att lägga jordade eluttag på något som är ojordat får man inte ens göra, vilket tyder på att personen i fråga har gjort detta själv då ingen behörig elektriker skulle göra på detta vis, eller förhoppningsvis iallafall.

Man skulle också kunna säga att, om jag inte skulle renovera om alls, då skulle jag bo i en lägenhet som är ojordad fast i tron om att det är jordat.

Hur skulle du genom att "tända och titta in" se att de satt för nära brännbart material ovanför innertaket?

Anyway, processa mot säljaren om du vll, men jag tror det blir uppförsbacke.

Har fråga en offert på allt nu, får se vart de landar. Men vet att min brorsa gjorde på detta sätt och vart väldigt billigt för han, men då ska man också veta vad man håller på med. Även om det är någon annan som är ansvarig så är det fortfarande livsfarlig ström och en brandfara!