Öka belåning på befintlig bostadsrätt och använda det som kontantinsats på nästa

Hej
Så här är det, jag köpte en lägenhet i Västerås för 210 000 kr, en 38 kvm lägenhet med avgift på 1750 kr/månad. Har totalrenoverat den, har nytt kök, tröskellöst silverbokparkettgolv i alla rum osv... nu till min fråga, har värderat den på nätet till ca 350 000kr.

350 000-210 000kr=140 000*0,85= 119 000 kr (exempel, måste givetvis göra en riktig värdering) som jag kan öka lånet som mest med.

Min tanke är att jag kan göra på detta sätt för att få fram kontantinsatsen till min nästa lägenhet, är jag helt ute och cyklar?

Hur mycket lån har du på lägenheten?

350 000 x 0,75 = 262 500

Det är summan du kan låna som ett bottenlån (beroende på bank)

glömmer du inte att mäklaren tar minst 40.000:-, för du har väl inte tänkt sälja själv?

175 000 kr, mäklararvodet är väldigt varierande beroende på vem man väljer, poängen är om det är ett bra sätt?

Din bank kommer låna dig pengar kostnadsfritt till handpenningen, och sen när du sålt betalar du tillbaka det lånet och justerar din egna insats. Du behöver alltså inte öka på befintligt lån för att få loss pengar till handpenning. Prata med din bank.

Jag satt i en liknande sits när jag studerade.

Hade en lägenhet utan lån som var värd 350-400.000 kr.

Fick ett lånelöfte på 700.000 tror jag och lånade alltså till 100% på den nya lägenheten.

Tror de bara la upp till 85% belåning på den nya lägenheten och resten i "blankolån" som sedan löstes när pengarna för den gamla lägenheten såldes (jag köpte alltså ny lägenhet innan jag sålde den gamla).

Vilken ide, men är det möjligt?

Det är fullt möjligt, men beror så klart på värderingen av nuvarande bostad. Överbyggnadslån tror jag det kallas. Prata med den bank som du ska använda för det nya bolånet.