Jag har 400k insats, min partner har ingen

Jag pluggar idag i staden jag och min flickvän är uppväxta i. Min flickvän pluggar på annan ort och när hon är klar till årsskiftet vill vi flytta ihop. I dagens läge har jag ett bundet kapital på ca 300 tkr i en bostadsrätt i en större svensk stad och utöver det ca 60-70 på banken. Jag har fått sparat åt mig, sparat mycket själv, gjort en vinst i mitt förra boende och knappt rest någonting. Då jag har ett brinnande intresse för bostadsmarknaden i min stad, och investeringar i den, lusläser jag allt dag in och dag ut då jag ser möjligheterna i att tjäna pengar. Något hon vet att jag redan gjort och brinner för nåt helt otroligt.

Problemet är att min nuvarande lägenhet (bostadsrätt) är för liten för att bo i tillsammans. Jag vill att vi ska köpa en ny lägenhet men hon känner inte att hon vill att vi ska köpa något tillsammans då hennes sparkapital ligger på ca 50 tkr och vill inte att jag ska betala för henne (även om vi delar på den totala månadskostnaden). Jag kan inte klandra henne då jag troligtvis hade sagt likadant då jag också hade velat bevisa för mig själv att jag kan fixa det på egen hand. Men ändå känner jag mig idag bunden och instängd i situationen som jag snart kommer att hamna i.

Hur hade ni gjort?

Får känna efter.

Köp lägenheten du så får hon betala som inneboende .

Ta inte en.lägenhet större än du kan tänka dig att själv bo i då du är ägaren.

Min spontana tanke.

du köper på egen hand. hon bor hos dig.

sen finns två alternativ:

1) hon betalar halva din avgift (alltså hon bidrar inte med tex amorteringen på dina lån).
2) hon betalar halva din månadskostnad (dvs hon betalar hälften av vad dina lån och dyl kostar i månaden).

om ni väljer alt 2 så har hon också del i eventuell framtida vinst (men hon behöver inte gå in och täcka en eventuell förlust för den risken tar du i och med att det hela är din idé och du som är beredd att ta en risk för att göra ett klipp).

Att ni köper en bostadsrätt tillsammans och förklarar för henne så hon släpper prestigen och princip tänkandet. Hon kan väl stå för en större delen av lånet om ni tar ett lån. Sedan att du får större del av vinsten om ni i framtiden säljer lägenheten. Går ju och göra ett antal arrangemang om man nu vill lägga betydelse på insatskapitalet.

är du bara trög eller missar jag något fundamentalt?

Säg att ni köper en lägenhet för 1500 000 kr och du lägger 300 000 i kontantinsats.
Det ger ett lån på 1200 000 kr dvs 600k var. Det innebär att du pga kontantinsatsen äger 60% av lägenheten och hon 40%.
Skriv sen papper på hur ägandeförhållandet ser ut, det kan ni göra på banken.

Ta en hyresrätt i ett halvår/år och se därifrån vart det går om ni absolut inte kan klämma ihop er i din lägenhet. Hon kanske inte vill tillbaka till hemstaden, kanske vill ut och resa eller inte vill binda ner sig i en bostad så fort hon är klar med skolan, vill hon ens jobba i staden?

Snacka med henne så du får en klar bild på hur hela läget ser ut samt hur hon resonerar, hade det varit jag hade jag frågat om hon vill bo i den lägenheten "jag" har eller ta en hyresrätt om hon är osäker på vart hon får jobb samt om hon t.ex vill ut o resa och inte binda sig

Brukar inte vara trög och har bra akademiska resultat men är iofs trött och seg i nuläget.
Men instämmer att mina förslag troligtvis inte var det bästa och köpa lägenhet själv och hyra ut låter troligtvis klokare.

Av nyfikenhet vad var det som var så kopiöst korkat?

Det låter infantilt att inte flytta ihop fastän ni vill och kan endast för att hon känner att hon in kan bidra lika mycket med insatsen.

Antingen bor ni kvar i din lilla lägenhet, hittar en hyresrätt eller hittar ett sätt för henne/er att komma över ojämlikhets-problemet.

Ett rimligt scenario är att båda går in med så mycket pengar som är möjligt och att ni kommer överens om hur stor andel av klubbmedlemskapet vardera part äger så det inte uppstår problem om/när ni i framtiden gör slut och vill sälja. Om hon fortfarande känner sig dålig kan hon amortera mer än du på lånet och på så sätt öka sin andel av ägandet. Vill ni inte amortera kan hon betala pengar till dig varje månad för att öka sin relativa andel.

antingen gör du som MAD skriver, eller så (för att ta samma exempel) så lånar hon 700´+ 50´kontant och du 450´+ att du pichar in 300 kontant.
då äger ni 50/50 rättvist och klart.

om jag förstod ts rätt så har hans flickvän inte mycket pengar och hon vill inte köpa -så varför skulle hon ta på sig en större del av lånen och han till råga på allt sen få en större del av vinsten?
menar du att han går in med kontantinsatsen då eller, är det det som är din lösning?

Lägenheten kostar 1 Mille, han lägger sina 300k och lånar 200k, hon lånar 500k. Men instämmer att om hon inte har pengar vill hon nog inte låna heller