Hyra ut rum via Airbnb - någon som har koll?

Jag har funderingar på att börja hyra ut rum via Airbnb eller annan liknande sajt. Jag har under flera år tidigare sysslat med Couchsurfing och Hospitality club. Själva konceptet att ta emot gäster är alltså inget nytt för mig. Det hela har i det stora hela fungerat bra med den biten. När man tar betalt för boende tillkommer dock en del olika aspekter.

Är det någon här som hyr ut rum som kan dela med sig av erfarenheter? Min tanke är allt att hyra ut i två olika format:

1. Ett sovrum på övre plan. Delat badrum och kök
* Både kort- och långtidsuthyrning, från en natt och uppåt.
* Inte hyra ut hela tiden utan i olika perioder, när det passar

2. Hela huset inklusive allt när vi själva är borta
* Under specifikt de perioder när vi själva är borta

Mina funderingar ser ut ungefär så här:

1. Vilka länder har era gäster typiskt sett kommit ifrån?
2. Är det typiskt sett ensamma gäster, par eller andra konstellationer?
3. Har ni hyrt ut till "turister" eller folk med jobbärenden eller liknande?
4. Har ni haft kontakt mer konkret eller har det mest handlat om husrum?
Jag menar nu att sitta och dricka te på kvällen, prata om saker att göra etc.
5. Har era gäster typiskt sett varit "välbeställda" (hotellgäster) eller av
enklare karaktär (vandrarhem).

Är det någon av ovanstående som typiskt sett fungerat bättre? Med Couchsurfing
och Hospitality club tog jag emot en del olika kategorier. Min erfarenhet där var att
par ofta var bättre än ensamma personer och att andra konstellationer (kompisgäng)
var det sämsta alternativet? Sedan fanns det vissa speciella kategorier som liftare från
Ryssland som ofta var något av jackpot.

Jag förstår att det är svårt att generalisera på det här sättet. Dock vore det bra med
några hållpunkter - sådana enkla tumregler som man lär sig av att hålla på ett tag.
Givetvis påverkar själva objektet (förort / innerstad / sängplatser etc.) vilka grupper
som efterfrågar det hela.

Har hyrt ut under 3 månader och har under denna period välkomnat ca 20 st. resenärer.
Beläggningsgraden har varit ca 90%.

1. De flesta gästerna kommer från Europa eller USA
2. Vanligast är par eller vänner (2-3 st)
3. De flesta som hyr är turister
4. Den kontakt som jag haft med gästerna är begränsad till hur lägenheten fungerar och eventuella rekommendationer av attraktioner i staden
5. Inga backpackers har hyrt av mig ännu

En tumregel kan vara att gå efter gästernas omdömen från tidigare hyresvärdar. Gör du detta undviker du i största mån dåliga gäster.

Lycka till!

Hyr ut genom
Wimdu. Funkar utmärkt. Gästerna är mestadels väldigt diskreta och trevliga. Har ett mycket fint rum med egen ingång etc. De flesta gästerna är tyskar och italienare.

Hej! Bumpar denna tråden.

Nu är det så att jag försökte få ett boende för några dagar sedan men det blev annulerat. Ändå så drogs beloppet. Det rör sig om tusentals kronor. Någon som vet varför det blev så? Är mina pengar förlorade?