Vad kan jag ha missat?

Hittade en lägenhet som ser ok ut, men den har varit på hemnet i 65 dagar nu!
Jag har varit och kollat på lägenheten och det ser helt ok ut, men jag undrar vad kan jag ha missat eftersom den inte har blivit såld än?

http://w4.objektdata.se/pregen/309/O...9338309/wp.htm

Oj gick in och kollade och tänkte fan va nice först men sen såg jag 1.5 rum med kokvrå för 2.2 miljoner och kände mig avskräckt men det är ju bara för jag inte bor i eller runt stockholm och vi har andra priser här.
Det jag dock skulle kunna tro är väl att det kanske inte är så jättemånga unga singlar som har pengarna eller viljan att slänga ut 2.2 mill på en 1.5 rums lägenhet utan kök då de antagligen inte kommer bo där jättemånga år även om "kokvrån" såg ganska nice ut.
De kanske hellre väntar å köper en 2a med kök eller liknande när de träffat en partner och ser det som slöseri att köpa den.
För min del hade jag lätt kunnat tänka mig att köpa den då jag är singel men samtidigt känns det onödigt för träffar man någon så vill man kanske ha lite större lägenhet eller iallfall ett riktigt kök men det är min åsikt.

De kanske kommer att höja avgiften avsevärt? Underhållet är 13 mkt de kommande 10 åren och det måste ju finansieras på något sätt.

Varför finns det ingen årsredovisning från förra året?

Nu är jag ingen fena på att läsa ekonomin, men om jag inte missuppfattat det helt så ser det ut som att man får in för lite pengar; vilket skulle medföra att man få höja avgiften mer i framtiden.

Den är något för högt prissatt.
Med hänsyn tagen till övriga lägenheter i närområdet med likvärdig yta borde den ligga på 2Mkr. Enligt årsredovisningen ska månadsavgiften dessutom höjas med 10%.

Ring mäklaren och erbjud 1.9Mkr för den.

Om du bortser från avskrivningarna, som inte är en utgift, så ser det bättre ut.

Har inte läst fakta bara tittat på bilderna.

Köket gör det hela svårsålt.
Mina antagen är en man/kille 20-30år som inrett med alldeles för mycket svart.

Stor tv-bänk med stor svart TV. Aldrig hört talas om någon kvinna som gillar det.
Poff, där halverades köpkretsen med 50%.

Den stilen tilltalar tyvärr färre. För ett så pass högt pris vill de flesta
ha "rätt" från början.

2,2 miljoner för 31 kvm med kokvrå istället för ett riktigt kök och en hyra på över 2000 kr/månaden? Ja, det är lite saftigt även för nedre Kungsholmen. Någonstans runt 2 miljoner skulle vara mer realistiskt.

Ska man slänga 2.2miljoner på stället så då borde man kunna möblera exakt hur fan man känner för

Men förövrigt så tycker jag att detta hade varit junis sämsta affär !

Uppskattar och tackar för alla svaren!
Alla hade bra input och det ska jag tänka på innan jag lägger något bud.