Östersundshem och PEAB

Ett kommunaltbolag (Östersundshem) tar in en VD som precis innan har varit VD på ett dotterbolag till PEAB som köpte en massa mark i Östersund efter försvarsnedläggning 2004. Nu väljer Östersundshem att köpa mark som PEAB äger till en summa som är cirka 10gånger mer än vad kommunen sålde för till dem för 8-10år sedan. För att nu ska man helt plötsligt bygga där när det finns andra platser som kommunen redan äger som passar mycket bättre att bygga på.

Efter att han kom in som VD så har kommunen ändrat i tysthet ägardirektiven efter krav från nya VD:n. Det verkar väldigt lurt det här.

VD:n är Daniel Kindberg som också är ordförande för ÖFK fotboll han har också skrivit ett sponsoravtal med Östersundshem för ÖFK:s räkning för någon vecka sedan också Kindbergs idé.

Någon som vet mer om det här? För det här är nästan värre än mutskandalen i Göteborg.

Mer finns att läsa på ÖP
http://www.op.se/jamtland/ostersund/...arken-foradlas
http://www.op.se/jamtland/ostersund/...-stadsdel-norr

Kan bara hålla med. Skulle vara hemskt intressant att se en granskning av detta ärende från start, dvs första affären gjordes av den gamla militäranläggningen. Kindberg och kommunfullmäktige Ann-Sofie Andersson (S) har haft en stadig kontakt genom åren och när en viss frågeställning dök upp för ett par år sedan visade det sig att handlingar och uppgifter från deras konversation (som ska vara offentliga enl lag) helt plötsligt försvunnit. Detta handlade då om mail och annan typ av kommunikation.

Kindberg är uppenbarligen en smart jävel som måste gjort en bra hacka till sin egen ficka i slutändan. Men det som borde störa folk mer än det gör, är att det är vi skattebetalare som gjort det möjligt att mark säljs fram och tillbaka mellan staten och privata bolag med ett påslag om ex antal miljoner till kommunens nackdel.

Mark som sålts av är inte bara för bostäderna som byggts, utan även Fotbollsarenan, Ishockeyarenan, Ica Maxi samt nu Östersundshems projekt. Alla "köpare" forutom Ica Maxi (såvitt jag vet) har Kindberg något finger med i spelet på...

Är inte detta lite märkligt?

Han har ett jävligt konstigt upplägg på sina affärer se nedan:
Kindberg äger Daki AB som har hand om värdepapper, till det finns det flera dotterbolag som Kindberg själv inte är med i styrelsen för. Som har till uppgift att sköta "Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler". Det företaget heter Nordic Moment AB och är koncernmoder till Nockt AB som har hand om "Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder". Både Nodic Moment och Nockt har Daki AB som koncernmoder vilket innebär att Kindberg äger fastighetsbolag samtidigt som han är VD för ett kommunalt bostadsbolag.

Jag letar nu kopplingen mellan Nock och Nordic Moment till PEAB kom gärna med tips om ni hittar något för nu är vi något på spåren.

Det enda som inte är skumt är typ bara Ica Maxi ...

I hans bolag Daki så har gjort en vinst på cirka 1.5miljoner så pengar tjänar han.

Det finns en likadan konstellation med hans andra företag SDAB som jag skrev i posten innan att det går runt med en massa olika dotterbolag.

Är medveten om detta! För dem som vill kika närmare på bolagsengagemangen i beta-format:
http://www.solidinfo.se/person/Karl_...5e831a05ec4f14


Det mest lustiga av allt just nu är att Ann-Sofie (S) säger till op.se att "det viktiga är att marken förädlas". Verkar kunna ske till vilket pris som helst! Känns som om det inte kunde vara lämpligare med valår i år....

Artikeln som även länktats till tidigare:
http://www.op.se/jamtland/ostersund/...arken-foradlas

Solidinfo visar för lite skillnad mot SDAB är att Daniel Kindberg är firmatecknare. Verkar vara ett företag han och brodern har.

Det är osannolikt att man just vill bygga där.

Mitt spår nu är att Kindberg äger alla mark på Stadsdel norr i Östersund via alla dotterbolag eller så kommer han tjäna en fin hack på försäljning.

Skulle vara roligt att veta mer om den här Carlqvist också.

Från 43:30 och framåt är det lite om Kindberg, skrattade gott
https://www.youtube.com/watch?v=vdi-Lg9pwkY

Här kommer ett utdrag från öp.se där Nils-Åke Hallström har skrivit ett mycket bra debatt inlägg. Han blev årets företagare Jämtland/Härjedalen 2013, han som även äger Hallströms verkstäder samt Värmeindustrin i Nälden.


"Nils-Åke Hallström: Man har förmodligen betalat 100 miljoner för mycket

Förra gången jag drabbades av skrivklåda var 2011 när Östersunds Arena byggdes av Peab utan någon som helst konkurrensutsättning med en i slutändan alltför hög prislapp.
Nu har Peab blivit less på Östersund och kreative Kindberg, kassan minskar och behöver fyllas på, man har mjölkat ut det som går men har också insett att marknaden för dyra lägenheter är något begränsad i Jämtland.
Att avveckla och komma ur avtal kostar pengar, personal ska sägas upp och så vidare. Efter mycket planerande är planen klar. Den räddande ängeln dyker upp som vd hos en tilltänkt köpare.
Att en ny vd, Daniel Kindberg efter bara dagar på sitt nya jobb får göra affärer med sin gamla arbetsgivare för 127 miljoner (med stämpelskatter och annat som är diffust kommer slutnotan förmodligen att hamna över 140 miljoner) är märkligt, näst intill osannolikt.
Läser man köpeavtalet mellan Peab och kommunens bolag Östersundshem uppstår direkt frågan: Vem arbetar karln åt? I ett privat bolag som förstår att lån är något man betalar tillbaka och där vd på ett lojalt och professionellt sätt alltid sätter bolagets intressen först, är affären obegriplig.
Avtalet med Peab är undertecknat 16 april av Daniel Kindberg. Under paragraf 4.3 står att läsa: "Kommunfullmäktige skall före tillträdsdagen godkänna förvärvet av aktierna."
Om sådant godkännande inte lämnas, ska då affären ändå genomföras?
Den 6 maj, alltså tre veckor efter att avtalet skrivits under, tar kommunstyrelsen beslut om köp. Under paragraf 3.1 i köpeavtalet står att läsa: ”Marknadsvärde 127 miljoner som fastställts gemensamt av parterna”.
Om inte marknaden bjuds in får man inte något marknadsvärde, så enkelt är det. Här har man köpt diverse fastigheter, någon specifikation på värdet för varje fastighet finns inte.
Det man kan utgå ifrån är att 42 hektar ”surhål” i norrläge med utsikt över E14 åt ett håll, och Värmeverket åt det andra, är värt på sin höjd 2–3 miljoner (skogen).
Skulle man bygga bostäder där tappar nog alla tron på Jämtlandsbilden där man framför sig ser attraktivt boende med utsikt över sjö och fjäll, gärna strandnära.
Sedan har vi slakteriområdet. Där finns ett marknadsvärde, det har köps och sålts i närtid för kanske 10–12 miljoner. Kvar blir Lugnet, Jägarvallen och Tallåsen – skulle dessa områden vara värda över 100 miljoner?
Under paragraf 9 står att läsa: ”Fastigheterna är utvecklingsfastigheter", och att köparen avser att sköta exploateringen.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk med rätt till skadestånd eller hävning mot säljaren på grund av fel eller brister.
Kostnaderna för att göra klar tomterna kommer alltså att belasta Östersundshem med åtskilliga miljoner samtidigt som Peab på ett elegant sätt kommer ur sina åtaganden.
I paragraf 14.2 står att åtagandet mot kommunen där Peab ska bygga en väg tas över av Östersundshem men att den ska byggas av säljaren (Peab) och faktureras Östersundshem för sisådär 6–8 miljoner.
Sammanfattningsvis kan sägas att detta måste vara en av de sämsta affärer som Östersunds kommun gjort.
Förmodligen är marknaden ointresserad av att köpa dessa fastigheter, vilket för en skicklig förhandlare innebär ”öppet mål”.
Man betalar på sin höjd ett kostpris.
Man sätter en prislapp på åtaganden mot kommunen som inte infriats.
Man sätter en prislapp på vad det kostar att ta över personal (som man lovat i köpeavtalet).
Man sätter ett pris på vad det kostar att iordningställa marken till byggbara tomter och så vidare.
Facit blir att man förmodligen har betalat närmare 100 miljoner kronor för mycket.
När skandalen briserar svär alla politiker sig fria – det är styrelsen för Östersundshem som bär ansvaret. Men så enkelt är det inte. Kommunstyrelsen bär huvudansvaret tillsammans med oppositionen.
Anlita jurister och sparka de som inte har gjort sitt jobb. Utför omgående "Uppdrag granskning" innan de bjuder in sig själva.
Det finns olika sätt att fastställa ett pris. Marknadspris (är det enda rätta), kostpris (kan användas om säljaren är seriös) och kompispris (som Kindberg använder när han säljer till sig själv).
Sedan har vi sist bondfångeripriset som används när köparna inte har en aning om vad man håller på med. Läsarna kan själva bedöma vad som gäller i denna affär.
Nils-Åke Hallström (47 år i byggbranschen)"

Snälla, säg att jag inte är den enda som försöker hålla huvudet kallt i den amatör-journalistiska landsbygds-sensationalismen?

Saker jag som läsare tycker är uppenbara i den "granskningen".
- Kindberg är den enda part som bemöter kritiken sakligt. Läs hans insändare och hur han svarar på ÖPs frågor, samt hur ÖP duckar svaren genom att hela tiden ställa nya frågor och/eller nya anklagelser.
- ÖP har i 5-6 år kampanjat mot denna man, utan att något skit har fastnate. När är det rimligt att anta att han inte har något att dölja?
- om ingen skit fastnar, varför envisas man med att attackera honom i person? Finns det någon personlig schism mellan ÖP och Kindberg?
- Den här stormen som ÖP skapat har fått flera politiker att byta plats, och man har även förlorat styrelsens mest fastighetskunnige man (Sven Ringvall) till ingen nytta. Vad har Sven Ringvalls avgång med Kindberg och markaffären att göra?
- De enda oegentligheter som ÖP har kunnat påvisa är att en oberoende värdering aldrig gjordes (självklart har man gjort en egen värdering innan köpet), ändå så har man ställt till med enorma skiftningar i personpolitiken och totalt kapat den kommunala demokratin och gått över huvudet på invånarna. Är detta rimligt?
- ÖP är en liiiiten tidning på norrländsk landsbygd, hur stort förtroende är det rimligt att vi läsare har för sådan journalistik? De tappar stort i upplaga (speciellt utanför stan) och 90% av Kindberg-artiklarna är "premium"-artiklar... är detta ett cyniskt försök att rädda tidningen?
- ÖP är den enda tidningen i länet (Sverige?) som skriver om detta. Varför skriver inte LT om det? Vet LT att detta inte leder nån vart? Är det därför man tar baksätet och enbart rapporterar om direkta officiella uttalanden eller verifierbara källor?
- Läs igenom ÖPs rubriker angående granskningen - där finns insinuationer och en ton som inte existerar i någon annan tidnings rubriksättningar.
-Antalet insändare angående Kindberg är också lavinartade. Men inge verkar ha någon information. Detta är gemensamt för alla insändare - man eftersöker "korten på bordet"! Men man ser inte att korten redan ligger på bordet, för det är inte dom saftiga, intrig-osande korten man trodde sig få se... kan det vara så att do inte finns?
-ÖPs track-record när det gäller granskningar: det är inte imponerande. Det går alltid till såhär; man ser något som kan innehålla oegentligheter, man bestämmer sig för en vinkel, man hittar en aktuell person i näringslivet eller kommunfullmäktige som får "representera problemet" å sen kör man nyheten i botten under 6 månader - tills intresset hos läsarna har fallit. För något stort scoop eller avslöjande kommer man aldrig till, bara insinueringar, myter och vinklad frågor

Jag har fler punkter, och delar gärna med mig av dessa. Men jag undrar först och främst om jag är den enda som läser den här skiten och undrar "vad fan som hänt med min tidning?". Detta är en person som först byggde stans numera snabbast växande stadsdel, stans fotbollslag och stans största arena; som sedan fick gick ner avsevärt i lön för att börja på Östersundshem och fortsätta utveckla staden, och som nu anklagas för att, i sin tidigare position på PEAB, ha lurat sin nya arbetsgivare på pengar (?). Det senare är ju så absurt att det saknas historisk motsvarighet, och bryter mot såväl Kindbergs egenytta som såväl samhällsnyttan. Varför ge bort pengar till sin tidigare arbetsgivare?! Vem tänker så?

Slutligen: att marken är värd det man säger att den är värd, finns det inga tvivel om. Som tidagre sagt så är det stans snabbast växande stadsdel, med hus och villor i mångmiljonklassen, suverän byggmark, 2 min promenad till Ica Maxi, 2 st arenor en skidstadion och elljusspår; med 10 min kort promenad till stadskärnan. För bara 2-3 år sedan så hade kanske värdet på marken varit helt annorlunda, i år ser byggnationerna helt annorlundare ut.

Så, det är utan tvekan som jag hävdar att den oberoende granskning som nu görs kommer att överenstämma med värdet vid köpet - kanske tillochmed att det visare sig vara värt mer. Men spelar detta någon roll? Näe, ÖP har redan fått som dom vill, och "nyheten" har snowballed ur proportion. Nu driver den sig själv genom det politiska rävspel som poliikerna utnyttjar situationen till. Jag tycker bara det är jävligt synd att Kindberg måste bära hundhuvudet, när ÖP sjunger sin desperata svansång över sjunkande prenumerationssiffror.

PS. Senaste nytt i amatörjournalisternas förlovade land (Jämtland): Kindberg polisanmäler kommunalpolitiker för förtal ( -"halsugg den jäveln" - M-politiker). Verkar som att till och med Kindberg har en gräns... Men varför skriver LT ut namnet på kommunalpolitikern, men ÖP väljer inte att göra det. Man vet ju mkt väl vem det. Jag ser detta som ytterligare bevis på att det finns en organisatorisk infektion av ledar-språkets politiska perspektiv i nyhetsrapporteringen. Man skriver inte nyheter på ÖP längre, man fäller politiska kommentarer.

Som det låter är de allra flesta östersundare både glada och nöjda med den granskning som ÖP har gjort. Självklart kan man läsa deras artiklar på det sättet du gör, men varför skulle de ha ett egenintresse av detta? Nej, det är snarare tvärt om. Daniel Kindberg försöker allt för att lägga dimridåer så att fokus från det viktiga. Han är slug den personen. ÖP har gjort ett väldigt bra jobb. Snart kommer flera granskningar.

Vilken tror du har rätt Tenacious? En erfaren och prisbelönad företagare, eller korrupta politruker i Östersund? Tror du på fullt allvar att marknaden har ändrats så brutalt att marken är värd 10 ggr mer än för bara 10 år sedan? Trots allt är det Östersund vi pratar om, och inte Stockholm, vad villorna går för är ointressant - det är vad tomterna är värda som är intressant, och alla dyra hus i Östersund tycks ligga på Frösön. I det här området så ligger priserna för nybyggena snarare så att tomterna är värda knappt nånting, de har dessutom legat ute i över ett halvår, och ändå är bara hälften sålt - knappast rusning...

Så går det när mut-PEAB är inblandade, finns såklart en anledning till att de ville lämna...

Haha, ja det var en riktigt intressant tanke. Så beroende på om en redaktion utgår från södra/mellan/norra Sverige så ska man ställa sig olika till dess kunskap om att gräva fram oklarheter i affärer? Även beroende på hur många läsare de har?

Så fruktansvärt trött på alla vänsterblaskor som större delen av befolkningen litar blankt på. Och med dina påståenden borde dessutom extremhögersajter som Fria tider & Avpixlat vara ytterst seriös journalistik eftersom de förmodligen har fler antal läsare än exempelvis ÖP.se?

Nejdu Tenacious, kryp tillbaka till hålet du kom upp ifrån. Dina resonemang håller om man sitter i samma sits som Kindberg själv eller kanske har något att vinna på om hans affärer går igenom (?). Men i övrigt förstår jag inte varför en "amatör-journalistisk lantisblaska" inte ska få granska affären? Om de ändå är så oerhört efterblivna som du vill få öp att framstå som, då borde de inte finna på något intressant? Eller hur?