lån till kommersiell fastighet

Hej.
Med en kontantinsats på 500.000kr, hur mycket tror ni då att man får låna till en komersiell hyresfastighet?
Säg 4.5 milj och 400 tusen i hyresintäkter årligen. Vore det att ta i alldeles?

Tack.

Banken brukar vilja ha en kontantinsats på i alla fall 25%.

Ja, eller ännu mer. Jag var spekulant på en fastighet för några år sedan och då var en bankman med mäklaren på visningen (för att ragga kunder). Han sa att banken lånade max ut 60%.
Antar att det är olika på olika banker men det betyder nog ännu mer på vilken relation du har till banken. En förstagångsköpare av kommersiell fastighet har det nog inte lätt.

Handlar nog som sagt mycket om dina kontakter på banken. Är du en total novis lär det vara jobbigt men minst 25% vill de flesta ha och uppåt. Vet dock affärer där banken finansierat hela köpet (fick möjligheten för ett år sen men lyckades inte ropa ut det högsta budet).