Byta bank, låste räntor - hur fungerar det?

Ska byta bort swedbank efter att jag varit kund där i 6 år för länge......... Men jag har bunden ränta på mitt botten lån som är delat i 2. Måste man betala ränteskillnad till swedbank om jag ska byta bank? Är lånet liksom låst?

Är det samma sak om jag skulle sälja etc? Tänkte om det fanns nån chans att gå runt detta.. Pratade med länsförsäkringar och jag skulle spara nästan 2500kr i månaden om jag böt till dem istället.

Ja, självklart.


Ja, självklart. (Men om du köper nytt så brukar banken gå med på pantbyte)

man ska aldrig binda sina lån.

Du får betala ränteskillnadsersättning till Swedbank. Bara att googla så får du en kalkylator som säger dig precis hur mycket det kostar dig att "lyssna" på bankens säljare att binda lån, dessutom på olika bindningstider. Som en liten tröst så håller man på att se över reglerna och det kan komma att bli lägre kostnader.

Ibland kan det vara lönsamt att binda lån men då ska man vara säker på att man ska bo kvar ett tag alt. ej byta bank inom en snar framtid.

Nästa halvårsskifte förväntas den nya lagen träda i kraft som gör det billigare att bryta bundna lån. Håll ut till dess, mkt svårt att tjäna på det annars.

Jag tror att du kan göra en liten fuling. Hos Swedbank kan man extraamortera 20% på ett bundet bolån utan att betala ränteskillnadsersättning vilket infördes i börjas av 2013. Extraamortera av det först, så slipper du i alla fall en hyggligt betydande del av kostnaderna.

förklara gärna för oss andra hur man kan vara säker på att man inte måste flytta pga dödsfall, sjukdom, arbetslöshet, skilsmässa etc etc...

Den enda logiken du kan gå på är magkänslan. Har du familj med barn och har köpt ett hus nyligen kanske det kan vara värt att binda upp sig något år i alla fall. Ingen som säger att du bör låsa dig i 5-10 år (aldrig värt ändå).

Om du däremot är i ett samboförhållande som är förhållandevis dåligt kanske du inte ska binda upp dig.

Vad hade du förväntat dig för svar? Att man ska gå omkring och vara ett bittert skilsmässovrak?

hur förutser man dödsfall, sjukdom, arbetslöshet med magkänslan?

Vilket är ganska sjukt. Har man ingått i ett avtal så bör det vara bindande, bättre att inte låsa räntorna som flera redan skrivit.

De som köpt elektronik på avbetalning kanske också vill bryta avtalet tidigare och inte betala hela summan, det är exakt samma sak. Men där kommer det aldrig komma några konstiga regler som gynnar konsumenten. (Med all rätt)

Det går att försäkra sig mot ovanstående...