Beräkna vinstskatt vid bostadsförsäljning

Försäljning: 2 000 000
Inköp: 1 500 000
Vinst: 500 000
Total mäklarersättning: 80 000

Blir min nettovinst;

1. (500 000 - 80 000) * 0,78 = 327 600

eller

2. (500 000*0,78) + 80 000 = 470 000?

Tacksam för hjälp!

Ettan, men du krånglar till det för dig.

Tänk såhär istället:
För länge sedan köpte du hemmet för 1.5Mkr.
Nu sålde du för 2Mkr och mäklaren tog 80kkr, du fick alltså 1.92Mkr för hemmet.

1.92Mkr - 1.5Mkr = 0.42Mkr
Detta är din vinst. Det är den du ska betala skatt på.

Tack för svar! Om jag säljer bostaden idag - kan jag ligga ute med skatten och placera skatten i en räntefond fram till majdeklarationen 2014 - eller måste jag betala skatten direkt?

92400:- kommer skatteverket kräva av dig i vinstskatt (22%) på nästa deklaration. Dvs om du inte har några förbättringsutgifter som du kan dra på det.

Du får med andra ord kvarskatt som ska betalas senast nästa höst.

Det första, men du kanske bör vara lite försiktig med att spekulera med pengar som -- i praktiken -- är lånade.

Kanske fasträntekonto är ett bättre alternativ?
https://www.nordea.se/Privat/Sparand...ranteplacering

Räknas penningvärdet om från 70-tals till nu?
Annars slår det till rejält.
Köp, 45K. Försäljn. 1.250000

92400 för 2,05% bundet på ett år blir då 1894,20:-

En bagatell då man kan skicka in slantarna (94200) på sitt skattekonto och se glad ut. För du får behålla resterande 327,600:- och du kan göra vad du vill med dom för dessa är dina!

Nej, inflationen ignoreras.
1.25Mkr i säljpris minus 45kkr i köppris blir en vinst på 1.205Mkr som du får betala skatt på.

Under förutsättning att man inte behöver dem till en ny bostad -- vilket man ju oftast gör.. .