Köpa bostadsrätt 1,6 milj med 24.500 kr i lön?

Räkna med skatteavdrag, du får dra av 30 % av dina räntekostnader i deklarationen. (Går även att jämka)

Gällande räntan skall du idag räkna med runt 3 % men ha marginal upp mot dryga 6 % och känna att du klarar av det utan att gå på dina knän. Bara för att räntan är låg idag betyder det inte att den för all framtid kommer att vara runt 3 %

Då är jag med. Det håller jag med om. Man ska nog kallt räkna med en ränteökning på 3-5% och ändå klara av att behålla boendet.

Det värsta som kan hända är att räntorna går upp och man blir tvungen att sälja pga att man inte har råd att behålla bostaden.

I ett sånt läge är det nämligen många som säljer, dyrt med bostadslån så få köpare och det kommer bli en prissänkning. Har man då inte ägt bostaden ett tag så kan det bli väldigt svårt att kanske ens få tillbaka pengarna.

Ursäkta, men bara för att du gör det så betyder inte det att alla gör det

Detta är bortsett från "orange kuvertet".

Att du får ränteavdrag eller inte ska inte vara en fråga utifrån om du ska köpa eller inte. Väg inte ens in det som en fördel. Ett enkelt sätt att kyla av bostadsmarknaden är om staten slutar finansiera ränteavdragen fullt ut. Men måste man vända in ett ränteavdrag för att anse sig ha råd med boendet så ska man inte köpa en BR för det priset.

Intressant diskussion.
Jag funderar på att ta ett lån själv,
vill köpa lägenhet för ca 3.5 miljoner med en årslön på ca 800k NOK.
Inga lån sedan innan och har ca 350k sparade. Vad behöver jag betala med dagens svenska banklån?

Ja fast om TS prioriterar att bo centralare och inte ha bil så kan de pengarna gå till enstaka taxiresor SL-kort och dyrare boende. Det är som du säger att alla prioriterar olika.

Men kan du inte berätta på vilket sätt det finns en tydlig och påverkande koppling mellan den historiska och framtida prisutvecklingen på ett enskilt objekt. Det kan finnas men jag menar att det finns andra parametrar och har betydligt större genomslag på objektets framtida prisutveckling.

Som folk redan sagt så handlar det ju om vem du är och hur mycket pengar du behöver för att leva ett dugligt liv. (av vad du själv tycker är ett dugligt liv).

Sedan att anta att det är lugnt för att du ramlade igenom bankens "överlevnadskalkyler" skulle jag inte rekommendera. Tänk på att banken tjänar pengar genom att låna dig pengar. Jag går inte till en tandläkare och ber om tips på en annan bra tandläkare.

Det är hårdare krav på att ta lån nu, många blir nekade pga att de inte har kontantinsatsen. Tror SEB utgick från att man behöver 8k kvar efter ränta+hyra, isch. Vilket imo är väldigt lite.

Klart man kan överleva på det, men med min livsstandard (som inte alls är jätteflådig), så gör man det inte.

Gör budget, räkna, utvärdera

Var någonstans står det att jag att jag väger in det som en fördel? Hade du läst mitt första inlägg så hade du även sett att jag skrev att folkpartiet haft det som ett förslag att sänka ränteavdraget. Men för tillfället så kvarstår ju ränteavdraget på 30 % och då skall man givetvis räkna med det, MEN kanske inte räkna med att det kommer att finnas för evigt.

Min personliga åsikt är den att man skall klara 10 % men det är ju bara jag...

Ännu mer OT: Hur stor är lägenheten och var i Göteborg ligger den? Jag tycker det låter väldigt billigt för att vara i Göteborg, för denna summa (ca 4830) betalar jag för min etta i en mellanstor stad i södra Sverige.

I dagsläget kan man binda lånet till <4% ränta i 10 år, så slipper man (iaf i 10 år) tänka på vad som skulle hända om räntan gick upp till 6%. Om läget ser annorlunda ut om 10 år så får man väl flytta.

Är marginalerna tighta kan det ju vara värt att betala lite extra för den försäkring som ett bundet lån innebär.

Om vi tar en jämförelse så betalar jag nu för min hyreslägenhet (andrahand) 6500:- då tillkommer el och bredband samt försäkring. Jag har ingen bil och har inget behov av.

Det är väl där någonstans jag kan tänka mig att betala kanske plus en tusenlapp.


Men om jag vänder lite på frågan istället då, vad för pris är rimligt att köpa i Stockholm?

Jag förstår det, men tyckte ändå att det lät oerhört lite. Det är väl dock svårt att definiera "spara"? Jag kan ju lägga undan 10 000 kr per månad av min lön i ett halvår och sen bränna allt på en resa till Vegas. Har jag då sparat dessa pengar?